上一篇
上海征收房产税 这六种情况可避免
西宁拼团购房148群（164）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
236人申请入群
计划买房前一定要做购房能力评估
对于土豪而言：购房能力=一次性可拿出的购房全款
对于普通人而言：购房能力=首付能力+还贷能力的综合考量
那么，怎样评估个人购房能力呢？
评估首付能力
特别提醒：二手房的成交价 ≠ 银行贷款评估价
举例：如果购买一套150万二手房，银行却只给120万的估价，若按30%首付比例计算，那么120万的价格则只能贷款到84万。所以首付款即为150万-84万=66万，实际支付要远远超过实际房价的30%。
破解购房谣言 开盘没有好房子?
网上流传着各种购房“潜规则”，到底哪些是真的，那些是假的?怎么买到合适的房子?
谣言一、开盘没有好房子，好房都留着后面慢慢卖
这个谣言流传最广，也最多人接受;
是的，第一次开盘不会是最好的房子，但是一般都是最便宜的房子，例如一个项目共十栋楼，第一次申请预售证肯定是最靠马路的，或者相对而言位置没那么好的，例如珠江新城的凯旋新世界，一期单位紧靠花城大道10年开售推出，而临江的三期单位留到了最后，但价格上升幅度是惊人的;
好房子留到最后，便宜房子卖在前头;
谣言二、没有只升不降的东西，楼价始终会下降的
不论是世界各地发达国家的房价都是有升有降的，中国房产只升不降不健康，迟早会崩盘;
但是问题是，中国的GDP是只升不降的;
GDP是楼市重要的支撑点，只要GDP每年上涨，楼价必然跟随其涨幅升高;
谣言三、我认识人，帮你买特价房子
这个是部分购房者的“朋友”的经典语录，通常在购房者看房过程中会或多或少听到类似的话语。
推出“特价单位”是每个一手项目的经典动作，它的意义不是“造福百姓”而是带动购房者的关注度。另一方面，特价单位一般会挑选在楼层朝向等不具备优势的房子;
一般而言不管那个渠道的客户，例如自然来访，看房团，中介带看，最终的“底价”是一致的，不存在不同渠道不同价格的说法，而“折扣”多数只是一个文字游戏。
而认识“发展商高层”，跟你最终成交的价格其实没有太大关系。通常楼盘都不可以低于底价成交的，这个不是一个发展商总监可以做到的事，因为会引起楼盘所在的集团怀疑是否有“利益关系”，而只要你看中这个楼盘，跟销售谈价一两轮底价自然会出来的;
对于销售来说，自己的成交才是提成，至于是否卖高一点都不重要。
相关推荐：
责任编辑： xulin
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 020974。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
西宁买房哪些项目值得入手?西宁热门楼盘有
2总价低+购房压力小 西宁买房这些楼盘仅5000
3西宁买房怎么判断实力好房?西宁热门好房推
48月西宁新房哪些楼盘更有实力?西宁新房就看
58月西宁新房选哪些楼盘?西宁热门好房值得关
6必看！西宁均价5000以上元/㎡的优质楼盘等你
78月西宁新房哪些楼盘值得购买?西宁热门好房
88月西宁新房怎么判断实力好房?西宁优质楼盘
92022年西宁买房哪些楼盘值得购买?西宁好盘
108月西宁新房哪些楼盘值得购买?西宁好盘推荐
楼盘导购更多>>
总价低+购房压力小 西宁买房这些楼盘仅5000以上元/平
2022-08-23 11:57:12
西宁买房哪些项目值得入手?西宁热门楼盘有哪些?
西宁买房怎么判断实力好房?西宁热门好房推荐!
8月西宁新房哪些楼盘更有实力?西宁新房就看这里!
8月西宁新房选哪些楼盘?西宁热门好房值得关注!
购房指南更多>>
小编推荐
西宁买房哪些项目值得入手?西宁热门楼盘有哪些?
总价低+购房压力小 西宁买房这些楼盘仅5000以上元/平
西宁买房怎么判断实力好房?西宁热门好房推荐!
8月西宁新房哪些楼盘更有实力?西宁新房就看这里!
8月西宁新房选哪些楼盘?西宁热门好房值得关注!
