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房产税出台实施细则:来看看你的房产契税交多少

房产税出台实施细则:来看看你的房产契税交多少

2017年12月20日来源:盛艺信讯行业动态责任编辑:xining

房屋契税,指的就是就是房屋的税费,交税纳税是每个公民的义务,购房自然也不例外,国家有明确的房产契税税率,按照每平方进行计算,然后得出最终的房产契税。那么,房产契税如何计算呢?下面就随小编简单的来了解下吧。

房产税出台实施细则:来看看你的房产契税交多少

房产契税新政策

房产契税新政策

近日,财政部近日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,自2月22日起,将首套房面积为140平方米以上的,从3%减按1.5%的税率征收契税,二套房契税则从3%降为1-2%不等。不过,二套房优惠政策,京沪广深四地暂不实施。

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

房产税出台实施细则:来看看你的房产契税交多少

房产契税怎么计算

房产契税怎么计算?

具体如下:应纳税额=计税依据×税率。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。在过去的政策中,大部分城市针对首套房有不同程度的减免,140或144平米以上及二套全部安装3%收取。

这种情况下,举例来说,假如小编要买一套改善性住房,如果在90平米以内,如果总价在200万,在过去需要交纳6万契税、现在新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上则以前需要缴纳6万,新政后只需要4万。

房产税出台实施细则:来看看你的房产契税交多少

房产税出台实施细则

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