2018年楼市拉开新序幕！房地产走势已明确，专家：刚需成最有利者

发布时间： 2017-12-29 09:27:39

来源：纵观楼市变化

分类：行业动态

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自从国家鼓励住房租赁后，围绕租房的话题层出不穷，各种政策也向租房者倾斜。对于炒房者退出后仍然买不起房的人，租房无疑就是刚需。而买不起房的人有了更多的租房选择余地后，也不会再继续跟买房者一起抢房子，买房的人压力也会小一些。所以，对刚需购房者仍然是好事，毕竟住房可选择的空间大了。

去年提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位后，就已经为房地产大局定了方向，就注定了房地产不会再纵容炒作行为。经济学家马光远说，从1998年到明年恰好是次房改20年，从一个房地产的大周期而言，差不多也是20年的时间。而聂梅生也强调了这一点，下一步时隔20年以后重启房改，可谓历史性巨变。并且一向以预测房价上涨的任志强也缓和了许多，任志强表示，因不确定因素较多，这一次，他的确是判断不好未来楼市走向。“现在不敢说了。”

今年国家为解决百姓住房问题作出了很多努力。几乎所有的政策都跟房子回归居住属性，打击炒房者有关系。一二线城市已经看到了调控的效果，市场从火爆到降温，再到理性回归。购房者也从之前的疯狂变得更加理性，那就是该买则买，买不起也不急于下手，适度观望起来。可以说市场秩序也在得到净化，更加健康。小编发现，随着炒房者的逐步退出市场，楼市正显露出多重好消息，对真正的购房者绝对是利好。

国家提出的大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场，推进国有租赁企业的建设。无疑是对租房刚需们的一个最有力的回击，不也正是买房刚需们的利好吗？并且在12月23日，住建部部长王蒙徽就提出，2018年我国要抓好房地产市场分类调控，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。也就为2018年房地产进行了定调，并明确了房地产新的走势。

责任编辑： xining

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