上一篇
中指院报告预测:明年房产市场成交回落房价趋稳下一篇
买房公证摇号,想弄清楚的问题都在这里了1
夫妻买房,没有资格的一方,买房贷款时要求签订放弃产权协议,是真的吗?
@请叫我表弟、:
首先由于限购必须是要去公证没资格一方放弃的,然后不属于共有财产哦。
贷款还完了,可以加名字,然后可以去公证各自占的房产份额。
假离婚的话就是首付占房,后面贷款认钱,也要看法官怎么判(很多因素,是不是唯一住房,男女收入,孩子抚养等问题考虑)。
贷款还完后加名,公证份额,前期放弃公证作废。
@莴笋尖尖:
一直都是这样执行啊,你是看中介发的吧,成都限购资格,没有资格的一方不能写名字,还要签署放弃产权公证。
@把酒临风逍遥游:
在限购区域的夫妻,以一个人名义买房,此后另一人还可以买一套;如果共同买一套,那就不能再买房了!
2
大家不要担心这个问题了哈,只要去参与了摇号,把程序走完就不用担心会有什么问题,如果没有选到合适的房子会递补给下一个人,不会造成什么影响。
@懒鹅-8A8QYF:
首先选房的时候你一定要去,去了不买没有关系,但是你一定要去,不去的话视为你放弃,你摇到号2次你都直接放弃的话,这一年你就再也没得资格参与摇号了,就酱紫。关键就是选房的时候,你去或者不去。跟买不买没得关系的。
懒鹅-2PUQ:
摇到了不选没关系的,只要你参与了摇号。
3
一个楼盘登记后还可以登记其他楼盘吗?
可以倒是可以,但是具有一定的风险,最好是一个楼盘摇完号后再去登记下一个。
如果两个楼盘同时摇号的话,很有可能被迫放弃一个楼盘,那么你就有了一次不按序选房的记录了,连续两次你就被拉入黑名单,一年内不能参与选房了。
4
@橘子萌本萌:
可以。但如果作为独立产权登记人时,不能办理贷款,就是一次性付款,凭出生证或身份证就可以购房、办产证;未满18周岁,需要监护人(一般指父母)代为签字。 由孩子的合法监护人带了办理即可
5
这个时间节点买房是比较合适的,现在的房产市场刚出来摇号政策,并开始实施,由于政府的监控以及受到大家的关注,前期不会有太大的操作空间。
并且,政府实施限价政策,房产市场相对之前的全款潮,验资以及交诚意金等各种乱象,现在更加理性且公平。
还是建议买新房,新房价格没有太大的涨幅空间,二手房价格仍然很高且没有比较具体的调控政策,还是需要多观察。
看看其他网友怎么说:
Xzjjjj:
给我90万的话,我现在肯定不是在逛帮帮而已,一定会在看房子或者在看房子的路上。回想半年前的房价和现在的房价,吓到了。
你忘了回忆,我忘了忘记:
90W还不买还在等到明天付首付吗?
宝宝·濤濤:
我有90w的话,百分之百已经买房了!!!还等啥子!!!等房子降价吗?
6
2011年的时候买了一套房,贷款去年已还清,我们现在想再买一套房,那现在我们是按首套房还是二套房付首付呢?
可以视为首套房贷款。查房以大成都范围为限,查贷款则全国银行联网,以家庭为单位,即认房又认贷。
①以家庭为单位,名下无房子,又无贷款,则视为首套房贷款。
②以家庭为单位,名下有一套房子,如果全款(或已全部还清),则视为首套房贷款。
③以家庭为单位,只有一套贷房是贷款,则视为二套房贷款。
④以家庭为单位,如果名下已有两套房,无论贷款还是全款,第三套拒贷。
再来看一下首付:
首套房高新区和天府新区首付4成,其他区首付3成。
二套房高新区和天府新区首付7成,其他区首付6成。
第三套拒贷。
利率:多数银行贷款政策是首套上浮10%,二套上浮20%。
看看其他网友怎么说:
@Xzjjjj:
确定是首套房。不管你以前买过一套还是两套,当前只有一套房的话,并且这套房已经还完贷款,再买就是按照首套。但是现在首套利率也上浮啊。
@上辈子拯救了银河系:
已还清了,所以名下没有房贷信息,是算首套房。
7
一、代为选房或做出放弃选房资格的意思表示,并签署《放弃选房确认书》。
二、代为办理登记,代为凭登记号到开发商提交资格核验资料,并签署《购房人资料移交确认书》等相关文件。
三、代为查询征信或授权银行、公积金中心等单位查询个人征信。
四、代为查询存款、打印存单或存款证明相关资料;代为打印银行流水并办理盖章相关手续。
五、代为打印社保证明。
六、若为棚改住户的,代为申办和领取《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表(货币补偿)》。
七、代为办理购房资格审查核验手续。
八、若对核验名册公示有异议的,代为提出异议。
@蓝梓:
委托人与受托人携带好各自身份证,一同前往国家指定公证处办理公证委托手续,存档公证处,盖有公证处红色鲜章,开具一次个人委托公证费200元,再加上其他费用办下来估计不超过380元。
8
@神奇的孩子:
这样不行哈,就业证明的单位和社保缴纳单位必须是一样的,你可以让把你代缴社保的公司,看他们能不能帮你出具就业证明。
@雪儿妹妹:
社保和就业证明必须是一致的,不一致的话是审核不过资料的,你让第三方代缴社保的公司来出具证明。
9
参与摇号需要准备什么材料?
所有客户:身份证、婚姻证明、夫妻双方征信证明、半年以上银行流水
限购区客户:户籍证明原及复印件
外地客户:限购区连续两年社保证明、稳定就业证明
高端人才:高端人才证明或人才绿卡
棚改住户:《成都市国有土地房屋征收补偿安置合同备案表》
现役军人:在限购区驻扎的服役部队出具证明、军官证
虽然今天是元旦
但是大家有什么问题
尽管砸过来吧
最后祝大家新年快乐!
【版权声明】:本文系腾讯“成都帮帮帮”官方微信独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。转载合作请联系微信:ly15528285603
责任编辑: xining
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
西宁买房哪些项目值得入手?西宁热门楼盘有
2总价低+购房压力小 西宁买房这些楼盘仅5000
3西宁买房怎么判断实力好房?西宁热门好房推
48月西宁新房哪些楼盘更有实力?西宁新房就看
58月西宁新房选哪些楼盘?西宁热门好房值得关
6必看!西宁均价5000以上元/㎡的优质楼盘等你
78月西宁新房哪些楼盘值得购买?西宁热门好房
88月西宁新房怎么判断实力好房?西宁优质楼盘
92022年西宁买房哪些楼盘值得购买?西宁好盘
108月西宁新房哪些楼盘值得购买?西宁好盘推荐
总价低+购房压力小 西宁买房这些楼盘仅5000以上元/平
2022-08-23 11:57:12
西宁买房哪些项目值得入手?西宁热门楼盘有哪些?
西宁买房怎么判断实力好房?西宁热门好房推荐!
8月西宁新房哪些楼盘更有实力?西宁新房就看这里!
8月西宁新房选哪些楼盘?西宁热门好房值得关注!
西宁买房哪些项目值得入手?西宁热门楼盘有哪些?
总价低+购房压力小 西宁买房这些楼盘仅5000以上元/平
西宁买房怎么判断实力好房?西宁热门好房推荐!
8月西宁新房哪些楼盘更有实力?西宁新房就看这里!
8月西宁新房选哪些楼盘?西宁热门好房值得关注!