熟人买房被骗十万？专业的事还是要交给专业的人去做！

小编最近看新闻发现青岛一网友王先生买房，一个所谓的朋友称能帮忙剩下十几万，一年过去了，熟人联系不到了，王先生找到房地产公司，工作人员称：我们早就清盘了，你这位朋友没有购房记录，你不见正规手续有什么用。据王先生介绍，当时附近房子市场价七八千，朋友称4千5就能买到房子，来来回回一共转给了14万5千块钱定金，才发现自己受骗了，因此十分懊恼。

有些人，总认为中介收高额佣金，中介黑心，总觉得是在忽悠人，一定要去找熟人，找朋友，觉得省了中介费，就是省了大便宜。其实，买房这件事，不要听从别人的意见，不要相信所谓的捷径，更不要期望天上掉馅饼，有时候踏踏实实按部就班才是最稳妥的。

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专业的事还是交给专业的人去做

买房是人生大事，几百万的大投资，怎么能随随便便下决定，于是必然决定了你要花费大量的时间、关系、人脉。同时，买卖双方供求关系的不对等，和陌生人交流产生的沟通障碍，合同起草，谈判细节，后续缴费等一系列的环节都可能面临你一个外行人所不明白的问题。

而找一家靠谱的中介，你要做的仅仅是把你的要求告诉他，以他多年的卖房经验和对房地产行业的了解，你觉得会比你短暂时间内了解的差吗？各行如隔山，房地产的潜规则不是你一时半会就能了解清楚的。

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中介费到底值不值得？

先来看中介服务全过程图

图片来源于网络

从前期的客户咨询，采集房源信息找到合适房源代表了服务工作的开始，经历安全审查核实房源信息、初步订房签署协议、网签过户办理相关手续、经历了千难万难终于走到了最后一步，交房，当然交房后续还有一些交接手续。整个过程下来不是表面上看上去简简单单十天半个月就能完成的。这还不包括处理房屋纠纷、解决产权争议、调查房屋质量等一系列的专业要求，还有可能出现的一切不可抗力的因素。正是因为这些的存在，才使得中介服务不是想象中的服务业门槛低、业务能力不强，每个人都能做。不同的中介公司有不同的制度，业务能力、客户意见、劳动强度、服务标准，这些都将成为一个房产经纪人的考核标准。

现在的社会，人人都想享受更好的服务，然而没有什么是理所应当的，好的服务自古以来就没有便宜的。对于中介的服务，请查看小房往期文章 《中介费背后的惊天秘密》

再来看看房源信息获取

从信息来说，行业垄断在中国是不言而喻的事情。信息垄断必然带来了费用的又一次提高，从一定程度上来说，中介垄断了大部分房源信息，中介拥有他所在的区域的最全面的信息。换句话说，不通过中介的途径很难或许足够的有效房源信息。所以买房还是需要通过中介，虽说会收取一定服务费，但是，买房最重要的是买到合适的房子吧。再说了买房的钱都攒齐了，最后为了省掉那点中介费而错失好房源，岂不是得不偿失？

事实上，房产中介的类型有很多，有直营为主的公司，加盟为主的公司，还有个体经纪人，分级不同，办事水平也有高有低。你需要做的是如何花更少的钱选择更合适的中介达成自己的目的，而不是去论证中介的方式方法是否正确，价格是否合理。

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不找中介是另一种形式的消费

不可否认，你确实可以潜心研究经济、政策、建筑、周边等各种房屋问题，咨询身边的相关朋友，把自己弄成专家然后再买房，之后拉产调、谈价格、签合同、走程序、审核、过户、等等一系列的事情还是需要自己去做，费时费力费人脉当然还是包括费金钱，但是你花费的大量时间却是另一种形式的损失，然而这还无法保障房源信息安全可靠。

买房最重要的是什么？安全性。找中介买房，首先，就避免了承担虚假房源的风险，一套房子能被房产中介公司代理，说明证件齐全，可以预售、现售或租售，第一步便保证了安全性。

现在骗术之高明让人防不胜防，像王先生一样找所谓的熟人、身边的朋友也有可能被坑。而你要做的只有撒亮眼睛找到合适的中介，靠谱的经纪人，把你的要求告诉他，然后享受优质的房源、专业的保障、高质量的服务。这可能会给你带来额外开支，但是，至少中介和你是同一个目的：为了找到合适你的房子，但是其他人可就不敢保证了.....(END)