最新权威房价报告！全国80%城市房价还在涨，2018年还不买房？

发布时间： 2018-01-20 10:51:58

来源：楼宇视界

分类：行业动态

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近日，国家统计局发布了2017年12月份房价报告，其中包含全国70个大中型城市的房价走势，今天我们就从数据方面分析购房者最关心的话题，2018年的房价将会如何发展？

经过一年的严格调控，房价降了吗？

先看看下图：

这个新建商品住宅价格指数，简称就是新房房价，从表中可以看出，北上广深一线城市的房价除了上海环比上涨了0.3%以外，其他的都是环比持平或下降，可以说调控政策对于一线城市的效果是最明显的，这些城市的房价真的已经被控制住了，并且已经出现下行情况；再看剩下红框里的，环比增长的城市占比超过了80%，但是这些城市的房价涨幅环比77%都在1%以下，最高也没有超过3%，什么意思呢？举个例子，一个城市11月份的房价是9000元/平，现在12月份环比涨幅1%，那么房价就是9090元/平，每平米涨了90元，这种房价上涨可以看做是微乎其微，况且在统计中大部分城市的涨幅都不到1%，例如南京环比涨幅0.1%、重庆0.4%、成都0.5%、西安0.6%，这些城市在12月份之前的涨幅都在25%左右，这下就知道政策对于楼市的影响力了。

可以说，房价真的“降”了！对于前两年疯狂的一日一价房地产市场来说，因调控使房价上涨速度变慢，就是变相的降了。

2018年，房价还会如何发展呢？

2017年楼市调控主要依据因城施策和建立长效性机制，这个基调在2018年将会继续进行。近日房产市场销售在减速，信贷出现紧缩，整体房价将会出现下行，现在人们买房最害怕的就是当了最后一波接盘侠，自己刚买完房价就跌，所以2018年楼市将会出现很多鼓励性和保障性上车的政策，尽量除去刚需客的后顾之忧，同时又能限制炒房者的投机取巧之心，这是个深逻辑。

总体来说，楼宇视界认为2018年的各个城市的房价整体会保持稳定，有个别二三线城市因一线城市逃离人口涌入，加上人才计划、差异化调控等措施的施行，房价会有所上涨。如果你是刚需，可以选择在年中以后购房，选择带政策性的房产项目，最好买新房不要购买二手房。

未来，房地产市场整体大环境必然会变得健康化、稳定化、正规化。

责任编辑： xining

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