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买商品房的学问来了，订金与定金的区别？
买商品房的学问来了，订金与定金的区别？
很多时候，大家在买商品房的时候都搞不清楚订金与定金的区别，老是以为两者是一样的。事实上这是不一样的，搞错了很可能你就失去了这笔钱的所有权。
何为订金，订金即认筹金、诚意金，你在售楼部看房的时候销售会跟你说，“现在我们这边正在认筹”、“正在进行VIP申请”“诚意金登记”等等之类的交的钱就是订金。这个订金的意义就是你交了这个钱在这个楼盘排了队，在这个楼盘开盘的时候你就拥有了选房的权利，不然你在他开盘当天连进现场的权利都没有，别说选房了。但是你要是在当天没有选到自己心水的房子就可以根据认筹书上的协议向开发商提出退钱申请，开发商必须按照规定将订金退还给你，否则你可以上诉他欺骗客户。
何为定金，定金即确认购买该户型交的保证金，是已经确定这个户型已经是属于你的，你必须按照认购书的规定，在限定的时间内缴纳定金，缴纳首期款，签订合同，要是不能按照规定办理以上的业务，开发商就可以判定你违约，将你选中的房源进行处理，你的定金也可以不予退还。
总得来说，订金与定金的区别就在于能不能退还，订金在特定的条件下是开发商必须是无条件退还的；而定金，开发商名义上是可以不退还给你的。所以在
买房的过程中一定要搞清楚自己缴纳的是订金还是定金，不然钱是怎么丢的都不知道。
责任编辑： xining
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