崩盘了，空置率高达20%,开发商降价都卖不掉，大量炒房客将被深套

发布时间： 2018-02-02 09:26:47

来源：纵观楼市变化

分类：行业动态

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为何大家都热衷于买房呢？为什么房价那么高了，还是有人买？原因很简单就是资产荒，安全的高收益资产越来越少，实体经济资本回报率不断下降。钱放在银行，只会越来越贬值，对于投资房产的人来说，只有房价上涨带来的差价才是最大的收益。而房子自然就成了最钱的工具！成为绝大部分人的主要财富！现在有钱没钱，区别在于你有几套房，在哪里，多大面积，财富被房地产衡量，要知道这是危险信号！

要知道现在并不缺房子！不少人疯狂购买着一套又一套自己或许永远不会入住的新房。有某调查显示，过去5年内完工住宅的平均空置率是20%以上，高档住宅和郊区别墅的空置率可能达到60%至90%，不少小区无人住！2017年亚布力中国企业家论坛，一位开发商表示，大城市空置率高，因为大家都看好，于是不停地建不停地买。

然而现在你还认为房价只涨不跌吗？要知道在调控之下各地楼市都在发生微妙的变化！有些地方大跌，有些还微涨，但都已经显得疲惫不堪了！环京楼市一片萧条，一大批炒房者已经被深套其中！这一个多月内，很多门店几乎没有生意，到访者过问问价格就走，并没人出手。不少房子现在想卖还没卖出去，炒房的都炒不动了。

要知道以往每年底春节前后就是楼市销售的旺季，开发商开年要抢跑，在业绩的压力下，一些房企为了能够更从容地完成全年销售任务，只有采取降价销售的模式，提前下手，为下半年的冲刺减压。然而今年却显得有些冷清：房子不好卖了！一方面是买得起的人，在去年那波热潮中早就买了，买不起的自然还是买不起！而对于炒房客来说，他们也不敢轻易下手了！

要知道没有只涨不跌的资产，这是基本的经济常识。房地产显然不可能是只涨不跌的资产。现在我国居民很多人担心财富缩水，都将财富集中在房地产上，以为房地产会一直保值，这显然是错误的。目前新房市场中，还未进入”断腕式出清模式“。有少数楼盘开始降价、低首付促销了，但大多数并无大降价出货的决心。房企资金链悬了！

责任编辑： xining

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