上一篇
房东总是不愿给钥匙？房产经纪人学这几招，房东主动把钥匙奉上！下一篇
先别着急买房，需求冷下来，房价会越来越便宜？
西宁拼团购房51群（240）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
69人申请入群
签完购房合同后，很多人不知道，还有这几步很重要，否则隐患很大
签完购房合同后，很多人不知道，还有这几步很重要，否则隐患很大
我有个好友因为不喜欢二手房而买了新房，签订合同后，结果等到办证那天才知道房子已经不属于他了，吃了大亏，因为张先生当时跟开放商签完合同，开发商没有把这套房子在房管局备案，后来开发商单方面违约，再次卖给其他人。我们应该怎么避免遇到这种事情呢？这里我们需要知道下面步骤：
一、签完后同立即备案，然后领取房子的备案证明，不让房子再卖给别人
现在买房都是签完购房合同后办理网签，签完后开发商提交，买房者需要先过了企业审批，然后才能去网签。这个流程一般都不要多久，企业一旦确认你已购买了，房管所肯定也是备案通过，当然如果是购买多套房产，就要本人自己去一趟房管局备案了。通过后，就可以到房管局领取备案证明表了。
这个备案证明很重要，有了这个备案房子就没法再次卖给别人了。开发商以前都是欺骗购房者，签了合同，不去备案，那么这个合同就是无效的，可以随时改成别人的。
二、要把房子做预告登记，不让无良开发商钻空子
为什么作预告登记，这样开发商即使破产了，开发商名下的房子就会被查封，甚至抵押。老百姓买房子后，如果产权证一直不办理，因为房子一直就在开发商名下，严格意义上，这套房子还是属于开发商的。
但只要做了预告登记，这就不是问题，在产权证没到手之前，房子也肯定是你的，开发商就无法再次卖掉，又或者抵押给银行，这个房子它已经属于我们个人了，法律是站在你这一边的。
首先大部分开发商都是很正规的，买房后都会正常的为您办理备案，但这些材料也是你到时候办理房产证最重要的材料。
责任编辑： xining
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 020974。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
西宁买房哪些项目值得入手?西宁热门楼盘有
2总价低+购房压力小 西宁买房这些楼盘仅5000
3西宁买房怎么判断实力好房?西宁热门好房推
48月西宁新房哪些楼盘更有实力?西宁新房就看
58月西宁新房选哪些楼盘?西宁热门好房值得关
6必看！西宁均价5000以上元/㎡的优质楼盘等你
78月西宁新房哪些楼盘值得购买?西宁热门好房
88月西宁新房怎么判断实力好房?西宁优质楼盘
92022年西宁买房哪些楼盘值得购买?西宁好盘
108月西宁新房哪些楼盘值得购买?西宁好盘推荐
楼盘导购更多>>
总价低+购房压力小 西宁买房这些楼盘仅5000以上元/平
2022-08-23 11:57:12
西宁买房哪些项目值得入手?西宁热门楼盘有哪些?
西宁买房怎么判断实力好房?西宁热门好房推荐!
8月西宁新房哪些楼盘更有实力?西宁新房就看这里!
8月西宁新房选哪些楼盘?西宁热门好房值得关注!
购房指南更多>>
小编推荐
西宁买房哪些项目值得入手?西宁热门楼盘有哪些?
总价低+购房压力小 西宁买房这些楼盘仅5000以上元/平
西宁买房怎么判断实力好房?西宁热门好房推荐!
8月西宁新房哪些楼盘更有实力?西宁新房就看这里!
8月西宁新房选哪些楼盘?西宁热门好房值得关注!
