买房：有3张纸比房产证还重要的，万万不能弄丢，小心保管好！

发布时间： 2018-02-22 09:24:58

来源：生活懂多点

分类：行业动态

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小编家里最近刚刚买了一套新房子，杂七杂八的各种手续和合同，看着就眼晕，忙完后，小编以为一些纸没有用了，就随手丢在了售楼处的垃圾桶里，这时候一位工作人员连忙制止了我，告诉我说这些东西可不能扔，扔了后悔死。小编回去上网查了一下，才发现这几样东西真的很重要，甚至比过房产证。

下面小编就给大家介绍一下这几样重要的东西，大家一定要留心，要不然就吃大亏了！

第一个是契税发票。契税发票就是收取契税时用的收款证明，是有当地的税务机关开具，是衡量房屋原价格的重要凭证，也是缴税情况的重要记录。它的主要用途就是核定房屋原值办理过户。也就是在交易二手房的时候，原房主必须出具的。这是衡量房主原价值的准则。新房主在交易时也会有契税发票，在办理过户的时候必须出具。如果契税发票丢失不可以补开，但可以到税务部门办理契税缴纳证明，也是有效的。所以可以看出契税发票的重要性，必须要认真保存。

第二个就是购房合同。购房合同是确认买卖双方当事人之间的买卖关系的。主要明确双方的权利义务关系，是买卖过程最主要的依据。另外，它还是按揭贷款的必备材料，是缴纳营业税、契税的依据，也是办理房产登记和交易手续的文件之一。购房合同流失没有太大关系。签订时一般一式五份，双方各执一份，房产部门备案一份，用于办理房产证一份。所以丢失不必太过担心。

最后一个就是购房发票。购房发票是开发商给购房者开一个首付款收据，没有购房发票购房者就无法提取住房公积金。由于住房公积金是专款专用的资金，所以公积金只有购房或者租房是才能使用，也就需要购房发票，证明房产购房款已经付清，房产归购房者所有，才能提取公积金。另外，办理房产证也需要购房发票。如果购房发票丢失，还想办理房产证，就需要购房者带着身份证，购房合同等去找开发商，然后开发商会出具发票的存根并盖章。

看完这几项，是不是觉着请示了它们呢？赶快打开自己的柜子找一找这些是否还在，丢失了抓紧时间处理哦。

责任编辑： xining

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