开发商撑不住：降价不一定活，但不降一定死得快，房价下跌或蔓延

发布时间： 2018-03-15 08:53:03

来源：天道渺渺之风

分类：行业动态

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当前，只要购房者不着急，开发商必然撑不住。

这是真理，也许许多人明白这个道理，只是没有勇气这么做。其实，在购房的路上，只要有一部分人做到，也能起到同样的效果。除了个别楼盘依然上演抢房大战，更多的楼盘其实完全没有了底气。现在开发商之间流传这么两句话：不拿地会马上死，拿了地其实也是等死。还有一句话就是，降价不一定活，但是不降价就一定死的快！

会看的看门道，不会看的看热闹，对于我们外行的老百姓来说，我们最关心的就是房价，其他的什么土地价格上调也好，贷款利率上调也罢，建材价格提高也不管，房价下降，才是最实在的。我们曾经看到，空置的楼盘有的是，开发商宁可空着也不降价，卖不出去的房子也不少，开发商从不会主动降价销售。因为我们觉得他们的挣得利润够了，空房子留着不会吃亏。

这些都是表面现象，购房者被这些表面现象欺骗了的话，房价就真的难以下跌，其实开发商面对的困难比我们想象的要多得多，许多开发商的员工往往都加班工作到晚上十点，他们的夜里很大，工作量很大，因为房产的形势越来越不容乐观，不再是躺着数钱了。

撑不住的开发商就这样出现了，万达这样的大房企退出了，比这更实在的，2018年，恒大某个楼盘打响了降价的第一枪！这是唤醒同行的一枪，也是唤醒购房者的一枪，让我们懂得了，再好的房企，为了活下去，也需要向购房者妥协。

其实2017年下半年开始，许多一线城市房价已经开始下落了，房价下跌的趋势开始蔓延，从一二线到三四线，甚至五六线县城，都必将有这一经过。购房者等着吧，炒房者的时代已经过去了，下一个新的时代，恭喜你，就是刚需的了！

责任编辑： xining

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