房价为什么涨这么快，购房者是不是要先问问自己？

发布时间： 2018-03-21 09:37:01

来源：天道渺渺之风

分类：行业动态

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2017年，我市的房产行情可以说有所稳定，房价上涨的幅度不大，偏一点的楼盘，价格上升力度不大。我们开发的某个楼盘就是如此，尤其临近年底，销售额不足的情况下，推出了几套特价房吸引购房者，最低的一套一楼由原价5700元一平，降到了5000元，此时询问该特价房的人越来越多，但是却没有一个人立即购买，领导一看打听的多了，马上涨到5300元。

过了年，这套特价房越来越受欢迎，5300元一平，购房者还是在观望，不过很大一部分后悔5000没出手，找领导希望5000成交，这是不可能的了，找领导的人越来越多，领导说，再涨到5500元，对外报价恢复原价5700，有熟人找我的时候，再给他们优惠至5500，保证立马交钱。

果不其然，今天下午这套特价房就成交了，5500元，还是购房者托熟人找了老板的关系，才给的优惠。一套卖不出去的房子就这样卖了。

还有一个例子，市区某开发商开发的一个楼盘准备开盘，因为位置不一般，内部定的价格不太高，没有完全公开，开盘前预售登记，300套房子预约登记700人，出乎开发商的意料。可能大家就看到房价不高，位置有潜力的原因吧。开发商开盘前的前两天晚上，召开紧急会议，房价在原来内定的基础上，上调至备案价的最高价，最好的楼层对外宣称已被团购，打算三个月规定时间过后再涨价。

两个很普通的例子，经常发生在我们眼前，房价为什么涨的这么快？其实购房者的原因就很多，当开发商也很担心房子卖不出去的时候，他们最先考虑的就是房价，购房者能不能承受这个价？当购房者热情饱满的时候，开发商看到商机无限，价格就这样涨上去的。

开发商宁可房子空着也不降价，是撑不了多久的，只因为他们坚信，只要购房者还在，房子就不会空着的！所以，购房者冷静一下吧，不要把自身的弱点暴露给开发商，让他们看到了商机！

责任编辑： xining

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