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业主委员会到底是什么鬼，与物业费有什么关联？
业主委员会到底是什么鬼，与物业费有什么关联？
在生活中，我们老是会听到有关什么业主委员会的事情，物业公司也经常会说他们是业主委员会选举出来的，负责这个小区的物业管理，但有时候我真心搞不懂，我也算是这个小区的业主了，怎么从来没听过所谓的业主委员会呢？
其实业主委员会并不是每个小区都有的，要成立业主委员会需要满足以下几个条件：
1、入住率达到50%以上
2、首期交房满2年，且首期入住率大于30%
3、首期交房满3年
满足以上条件之一就可以申请成立业主委员会了，具体流程是：
1、由5人以上的业主联名，向小区所属的街道办事处提出书面申请；
2、待街道办事处收到申请后，当面作出批复意见书面表达，指导小区成立业主委员会筹备小组；
3、之后便是筹备小组的相关事宜了。
那业主委员会究竟是干吗的，管哪些事情呢？
1、负责选择物业管理公司，不称职的可以解聘，并负责与物业公司订立服务合同以及商讨物业费的收取价格；
2、监督物业管理公司是否履行职责；
3、审查物业费的用度方向；
这么说来，物业费具体交多少是由业主委员会同物业公司商讨的，你们小区是这样的吗？
责任编辑： xining
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