70年产权到期后，马鞍山人的房子归谁？终于有答案了！

说到房子，

是很多人一辈子的依靠，

是每个人辛辛苦苦，

一天一分一毛赚来的。

有些人就纳了闷了，

自己辛苦挣一辈子的钱，

换来70年的产权证。

那么产权证到期了，房子该归谁呢？

房子产权，

一个大家都很关心的问题！

最近国土资源部部长发话了！

一、不需要提出续期申请；

二、不收取相关费用；

三、正常办理交易和登记手续。

大家可以安心买房了！

这话感觉让大家吃了颗定心丸，

但若有人觉得可以高枕无忧了，

那未免也太单纯了。

毕竟可以续期不代表可以免费续期。

在你为70年产权发愁的时候，

在此之前，就有温州20年产权到期问题，

近日，国土资源部与住建部会商后，

可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理。

“

“两不一正常”就是：不需要提出续期申请，不收取费用，正常办理交易和登记手续，涉及“土地使用期限”，仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。

温州的案例不是个案，

虽然目前不收取任何费用，

但不代表以后也不收取，

毕竟是“过渡性”政策。

政策具有“过渡性”

并不是所有房屋产权都能免费续期

房屋产权到期自动续期不收费的消息，

让众多买房者为之兴奋不已，

尤其是购买产权年限较少的房屋。

如果产权到期自动续期且不收费的话，

40年产权和70年产权就没有区别了，

再进一步可以理解为产权可以无限延期，

那不就成了永久产权了么？

从法律上讲，这与现行的宪法是相违背的。

自动续期不收费只是过渡政策

事实上，不少人有意无意的忽略了

这个政策的“过渡性”三个字，

其实自动续期不收费的政策！

只是针对近期部分地区（如温州）

出现的20年住房土地使用权到期问题，

出台的过渡性政策。

温州这次出现的问题牵扯面积小，

属于改革初期的个别情况，有其特殊性。

然而关于普遍性70年产权满后续问题，

国土资源部将配合相关部门尽早地完成研究，

出台相关的法律安排。

专家：过期土地仍要缴费，以税代费是趋势

专家表示，如果可以永久自动续期，

那么这和土体永久所有权就没什么实质差异了，

这跟现行土地政策是相违背的。

多数专家建议土地使用权到期后，

仍要缴纳一定土地出让金或者税费。

不过这里应该区分自住和经营性房产，

保障自己居住的房屋应该少征收，

或象征性的征收税费，

而对用于出租的经营性房产，

则应该相对多交税。

所以说，大家不用担心房子被收了，

但新的问题也来了。

如果以后续期需要交税费，

交多少，怎么交，交不起怎么办？

还得看具体的政策而言咯~