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买不起房，也卖不掉房
西宁拼团购房110群（174）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
64人申请入群
买新房难度直线增加，二手房主酝酿涨价，楼市复苏有点快！
买新房难度直线增加，二手房主酝酿涨价，楼市复苏有点快！
今年以来，全国一二线城市在新一轮调控之下，新房和二手房开始走出新的行情。
说说我了解到的情况吧。
成都买房难度增加
以下是成都的一位叫“喵酱先生”的粉丝给我反馈的信息。
喵酱先生自2017年8月开始看房，成都的市场目前仍然由新房主导，他也主要看新房。但成都买一套新房并不容易。
成都楼市自去年开始，一直保持比较热的态势，最后逼得没办法了，新盘开始统一摇号。但摇号归摇号，房子难买的局面依旧没有改变。
从去年8月份开始，喵酱先生一直奔波于各大售楼处之间。连续参加了9个楼盘的认筹和摇号。他没碰上类似于4万人摇400套房的那种情况，但总体比例仍然在10:1和15:1之间。
8个项目都没摇中后，喵酱先生改变了策略，一个是降低了对房子的要求，三房的最满意，但二房的也能接受，差不多就行了。二是发动大家一块去摇号，去更多的楼盘摇号，地段远一点，配不配学校也没关系。
喵酱先生在第9个楼盘终于买到一套房，是绿地在成都的一个项目，实际中签概率比前8次摇号更低，但运气比较好。选房的过程也很短，开发商一次放四组客户进场选房，只给3时间做决定。
交钱环节也是一波三折，本来准备了4成首付（开发商合作银行要求首套房4成，而且利率最低5.4），但由于最终选到房子比预想要大，喵酱先生被打了个措手不及，最后让媳妇去找老丈人拆解了点资金才算是凑够了首付。
总结一下，对于当前的楼市，新房价格的确无法上涨，但正如深圳新房每平米跌了6块钱一样，也已经跌不下去了，更加麻烦的是公证摇号让大家都在通过各种方式增加摇号资格，一个项目或许两三个自己人一块摇，实际概率还是降的。
责任编辑： xining
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