购房百科：常见的贷款买房误区有哪些？

时下很多人都会选择贷款的方式来购房，但是很多购房者对贷款买房有一些错误认知，有了这些错误认知就很容易在买房时吃亏。那么，你知道贷款买房误区有哪些吗？下面就由小编来告诉您吧。

误区一：收入证明资料填的越多越好

对于收入证明往往在于精而不是在于多，一般需要有两个重点需要填写。

1、个人的基本信息

其中包括姓名、二代身份证、职务、工资单以及工龄。

2、公司的信息

其中包括公司办公地址、公司的联系电话、单位负责人的联系电话，并且需要负责人签字以及盖章。

误区二：收入证明可以作假

办理假收入证明的后果是非常严重的，首先，对于借款人来说，如果因为开虚假收入证明被银行识破，将无法通过贷款审核，情况严重的还将承担法律风险。即便审核通过，面对后期的还款压力而无法支付月供，房子还将面临被银行收回的可能。而更严重的后果是，借款人伪造收入证明骗取银行贷款，还涉嫌骗取贷款罪。

误区三：提前还款越早越省钱

有些购房人手头资金充足了，认为提前还款越早越省钱。实际上在有些情况下是不划算的，比如房贷利率已经享受了优惠，或者贷款方式为公积金贷款，在当前的利率情况下，如果把提前还款的钱用于购买收益更高的理财产品会更好。

另外，选择等额本息还款法的贷款人，如果还贷期限已经过了1/2，这时已经偿还了大部分利息，之后的房贷剩下的基本都是本金了，提前还款也就没什么意义了。

误区四：房贷年限越长越好

有些购房者在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好，实际上房贷年限越长就意味着要支付的利息更多，贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定，年限长并不是适合每一个人。

误区五：信用记录不良就不能申请贷款

这是最常见的贷款买房误区，虽然信用贷款银行重点考量的是个人信用记录，但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款，如果借款人逾期次数少、金额小，银行还是会酌情放贷的，但是贷款利率可能会被提高，贷款额度也有可能降低。

误区六：没有单位开收入证明就不能贷款买房了

现在贷款的人群中也有很多没有工作单位，或者是自己创业，自己给自己发工资，收入情况没人能证明，那是不是意味着他们就无法贷款了呢？

当然不是，除了贷款者自己提供的收入证明，银行也有自己的评估方式，比如银行流水，所以贷款者可以提前半年做一个合适的银行流水，向银行证明自己的实力。如果是自己创业，则可以向银行出示自己的营业执照、税务登记证、完税证明等，只要合格，同样可以成为你的收入证明和贷款证明。