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2018年上海房产抵押贷款必备常识！
2018年上海房产抵押贷款必备常识！
买房卖房是现下进行的最火热的一项活动，现在的房价上升得快，让很多买房的人选择了贷款这条路，接下来就由小编来为大家解说一下上海房产抵押贷款具体相关。
一、房产抵押贷款
房产抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
二、上海房产抵押贷款条件
1.年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2.最好有长期稳定的收入来源；
3被抵押房屋不能做任何其他的抵押，产权一定要明晰；
4.房龄加上贷款年限不超过40年；
5.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
三、上海房产抵押贷款资料
1.申请人及配偶的身份证；
2.申请人及配偶的户口本；
3.婚姻状况证明(结婚证、离婚证、离婚协议、单身证明)；
4.个人的收入证明；
5.近半年银行的账单流水；
6.所抵押房屋的购屋合同或者房产证；
7.其他的财力证明；
8.银行规定的其他条件。
四、上海房产抵押贷款流程
1.首先借款人要在所要贷款的银行开立一个活期存储的帐户；
2.准备放款行要求的资料；
3.去银行当面签订借款申请等相关事宜；
4.银行方面对你的资料和资质进行审核，并进行报批；
5.审批通过以后，就与借款人签订借款合同，如果审批通不过，借款人需重新整理相关资料，进行二次申请；
6.银行放款。
五、上海房产抵押贷款注意事项
1.首先，如非在银行办理，那么在选择贷款机构的时候，要对贷款公司进行资质和信誉考察，尽量选择合法经营且经营时间较长的有规模的贷款公司办；
2.其次，在签署贷款合同前，对于贷款利率、逾期违约事项的相关条款要清楚了解，确保自己的权利和义务；
3.最后，要妥善保管包括借款合同在内的所有借款资料，在贷款结清的时候还有需要用到这些资料，丢失了是没有办法重新补的。
责任编辑： xining
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