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房产政策解析之人与亦云 你不适合投资小编我专注房产领域,各种实用干货、内幕政策等,话不多说开始!
房子虽然对于大部分人来说是用来住的,但是自从人们赋予房产极大的商品属性和保值增值性后,房产的买卖已经成了每个人关心的事情,就算不买茶余饭后街头碰面,总是会问问现在房价多少,心里落个踏实,涨的话那就乐呵呵了!但是你是否知道从房产中介诞生后,房管局赋予了部分房产中介一些权利后,我们老百姓作为业主也被多少规范限制了,甚至有房产也不能自己做主,为什么?
这就需要提到一件事情--网签!
网签的意思说的直白点就是在电脑上给这个房子做个编号,方便登记统计买卖!
由于二手房交易的火爆,房管局一方面为了减轻工作量,赋予了部分房产中介网签的权利,就是说只要你跟房东或者客户签过买卖合同了,那么中介可以第一时间去网上标示你的房子已经卖了,这样的话房管局和所有有网签资格的中介都会看见,可以保证不再一房二卖,当然更可以避免竞争!
这里重点出现了,网签一旦显示,需要3个月时间才可以恢复!就是说一旦显示已经卖了,假如不卖了违约了或者各种情况吧,都需要3个月后,目前我们这儿是3个月,各地区有稍微差异!
所以大家上心点,就算房产证在手里,一旦签约过合同就别随意违约了, 尤其是中介的独家合同,有的为了垄断房源,一旦签署独家售房合同,马上给你网签出售,这样同行看见就不再竞争,而你3个月内只能在这里卖了!
责任编辑: xining
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