2018年美国人收入增加5.7% 促进购房购买力

根据美国住房建筑商协会/富国银行住房机会指数本周公布的数据显示，美国工资增长强劲抵消了抵押贷款利率的上涨，从而提高了2018 年第一季度全国范围内的住房承受力。总而言之，61.6％的新房售价使年收入中位数7.19万美元的家庭负担得起。这比第四季度中等收入者能够承受的销售量的59.6％高得多。更多海外房价信息可查登录海房优选官微haifangbest

“持续的就业增长，工资上涨和强烈的消费者信心正在推动住房需求。反过来，这应该会导致更多的买家在未来几个月进入住房市场，”NAHB主席兰迪诺尔是拉普拉斯的一家定制住宅制造商。 “然而，建筑商仍然面临负面影响，包括长期劳动力和地段短缺，建材价格上涨和过度监管。”

“在全国范围内，2018年家庭收入中位数从去年的6.8万美元增长到7.19万美元，增幅达到5.7％，这一工资增长有助于提高住房负担能力，”NAHB首席经济学家罗伯特迪茨说。“不断增长的经济，伴随着库存紧张和住房形成的增加，将在未来一年提高住房产量，但我们也预计抵押贷款利率将继续上涨，这将给负担能力带来下行压力。”

第一季度平均抵押贷款利率从2017年第四季度的4.06％上涨至接近30个基点至4.34％。在第一季度

的237个大城市中，有167个市场的支付能力从第四季度2017年，68个市场下降，2个市场保持不变。

俄亥俄州的Youngstown-Warren-Boardman是美国最负担得起的主要住房市场。在那里，第一季度出售的所有新房和现有住房中有90.9％是为获得该地区平均收入60,100美元的家庭负担得起的。与此同时，Md.-W.Va.的Cumberland被评为全美最实惠的小市场，第一季度出售的房屋中，有98.5％的房屋能够为收入中位数为55,500美元的家庭负担得起。

按照相应的顺序排列五大负担得起的主要住房市场，Springfield, Ohio; Elmira, N.Y.; Wheeling, W.Va.-Ohio; and Fairbanks, Alaska, which also posted a fifth place tie with Binghamton, N.Y.。

旧金山连续第二个季度成为美国最负担得起的主要市场。在那里，在2018年第一季度出售的房屋中，9.2％的家庭中位收入119,600美元的家庭都负担得起。

负担能力图底部的其他主要位于Los Angeles,-Long Beach-Glendale; Anaheim-Santa Ana-Irvine; San Jose-Sunnyvale-Santa Clara; and San Diego-Carlsbad.。