中国楼市普遍降温，未来十年房地产会发展成什么样子？

房子已经成为了一个全民的话题，每每说到买房总能从身边听到一些所谓的经验之谈，有些人总能眉飞色舞的讲出一大堆经验，但不是所有的经验都能匹配你的需求和条件，毕竟每一个人对于买房的需求都不一样，有些人买房是为了自住，有些人买房是为了投资，所以买房还是要根据自身的需求去提取那些更适合自己的经验。中国的房地产市场发展到现在已经经历了20年左右的历史，而目前楼市的现状则是在“房主不炒”的控楼目标下保持在一个相对稳定的态势，之前很多网友私信笔者询问，按目前国家的调控节奏，未来十年我们的楼市会发展成怎样的格局呢？我想这是一个全民都想了解的话题，毕竟很多人十年后自己或下一代仍然会有买房的需求，接下来笔者就细细的从头开始给大家说说，仅供参考！

我们的楼市从98年房改以后开始进入到一个快速的发展周期，其中经历了一些涨跌起伏但总体上就跟我们的物价和收入一样，呈现出整体上升的趋势，毕竟时代都是在不断进步和发展的，房地产市场也同样遵循这个规律，到现在楼市的规模和房价都达到了一定的水平，同时房地产市场也给中国的经济发展提供了强有力的发展动力，拉动了上下游多个产业经济的同步发展，不得不说房地产市场的发展所做的大贡献是毋庸置疑的。但这其中房价对于购房者来说也造成了一定的压力，而这也是网友们询问最关心的一点。

回望我们之前的楼市发展因素，特别是房价方面的推动都少不了炒房者的强势介入，不然我们的房价还不会达到如今这个水平，对于他们来说楼市越火热他们从中赚取的利润率就越高，而现在基于“房住不炒”的调控目标，炒房者想要大量入市炒房的机会已经越来越小，从大中城市最近这些月的新房和二手房交易量就能明显的看出，已经呈现多月下滑的趋势，真正需要买房的人并没有那么多，而现在的楼市供需环境就更接近真实水平，房价不涨、涨幅回落、小幅上涨已经成为了这个阶段楼市的标签。在面对整体普遍降温的状态下，国家和地方仍然表态绝不放松楼市调控。

从国家目前楼市调控力度来看，可以肯定一点的是，未来房价想要重蹈此前快速上涨的趋势基本上是不可能的，而且目前我们各城市房价基数并不低，大城市基本都是几万，小城市也达到了好几千的水平，不像之前只有几百块小几千块的水平具有想象空间，中国的楼市已经发展到了相当大的规模，现在要做的就是逐渐的去规范完善其中存在的一些问题，合理的让楼市发展更贴合市场的供求关系，不出现明显的涨跌情况保持楼市发展过程中的稳定性，而这才是未来我们房地产市场发展的主旋律。无论是未来五年、十年、乃至二十年后我们的楼市会更加的健康，不再出现此前的上涨趋势，大城市楼市可在稳定的基础上根据市场环境进行涨跌调整，但幅度不会太大，小城市楼市在稳定的前提下合理的回归理性价格。

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