为什么一边闹房荒，另一边房企又被资本嫌弃？

发布时间： 2018-06-22 08:41:53

来源：天道渺渺之风

分类：行业动态

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2018年的楼市依然停留在过去，人们意料中的降温似乎又不见了，取而代之的人们那这巨巨资抢房·，一场离奇的房荒来了。按理说，此时的房子这么好卖，那么开发商应该满面春风嘛。

但是现实又是如何呢？没有人比房企更清楚，银行断奶，大量债务到期，资本市场已经开始慢慢抛弃房企。当前的房企面临的处境很尴尬，火热的表面有着一个凉凉的心。

资本市场为何会嫌弃开发商？其实不仅仅是嫌弃开发商，而是整个楼市已经不能再让他们热衷了。在房住不炒之下，银行一方面是迫于压力对银行断奶，例如银监会严查银行违规为开发上输血。另一方面，银行自身面对的竞争太多，把精力全部投在楼市上，不是长久之计。更重要的是，楼市的暴利时代已经成为过去式，当前形势，开发商可以赌，炒房客可以赌，而银行不敢赌，也不能赌。

失去了银行这个背后的支柱，开发商只能自食其力，唯一的办法就是卖房回收资金，加快周转。于是采取各种办法，雇人制造假象也好，价格优惠也罢，总之要把楼市的热闹烘托出来。于是前一阵子出现了房荒，其释房荒的出现恰恰证明了两点：

第一点说明开发商开始行动起来了，采取降价、优惠的措施来刺激楼市。也包括其他的部门例如人才计划等，这些无疑都说明了一个问题，简单的等待人抢房子已经不现实了，只能采取措施让房子来抢人。

第二点说明了此时的接盘侠一旦都被抢光了，那么接下来楼市就真的尴尬了。人口红利是一定的，需求就那么多，抢来抢去，最终剩下什么呢？要么是无人接盘，要么是房子被投资者空在手里。

所以别看现在房子卖得那么好，其实楼市被资本嫌弃是很有道理的

责任编辑： xining

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