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经济适用房确实是不错的房产类型，因为这也是国家的一项政策房，对于我们一般老百姓来说也真的是非常优惠的。但是我们知道这样的房子在购买的时候都是会有一些限制的，那么下面我们来为大家介绍城北经济适用房可以自由买卖吗？城北经济适用房买卖要交哪些税？
城北经济适用房可以自由买卖吗
１、我们要明确一点，经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。
２、据了解经济适用房超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款１５％土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。
城北经济适用房买卖要交哪些税
1、其经济适用房买方需缴纳税费有：契税，地区指导价、房屋面积0.5%。卖方需缴纳税费：个人所得税20%，土地出让金按地区指导价、房屋面积、10%。
2、经济适用房在买卖过程中需要缴纳的税费就比商品房买卖税费多了一笔10%的综合地价款，并且因为需要满五年才能上市交易，所以一般都是免交营业税的(面积在140平米以下，140平米以上交差额营业税)。
以上我们为大家介绍的是关于城北经济适用房可以自由买卖吗？城北经济适用房买卖要交哪些税的相关问题，经济适用房虽然价格便宜，但是购买里却是有一些政策的，这可能与一般的商品房有些不同的地方。相信看了上面我们的介绍大家应该会有一些了解了吧。
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