西宁公积金贷款买房首付最低20%

发布时间： 2016-11-07 11:41:11

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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一、公积金提取方面

在提取方面，我市缴存职工本人名下的住房公积金不仅可用于支付本人、配偶、父母或子女的购房款，也可用于支付本人、配偶、父母或子女购买住房时发生的住宅维修基金，各类契税、交易手续费、测绘费、登记费和工本费等购房配套支出费用，还可用于偿还本人、配偶、父母或子女的个人住房贷款。同时，缴存职工在没有住房公积金贷款余额的情况下，可以委托个人所在单位，每年提取3000元，用于支付自住住房当年物业费。

二、公积金贷款方面

在贷款方面，将贷款最长期限放宽至30年;对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积贷款购买住房，最低首付款比例由30%下调到20%。在计算职工住房公积金贷款额度时，缴存职工及共同借款人按月缴纳的住房公积金，可连同职工实发工资、奖金等薪酬计入可支配收入，综合评价职工的还款能力，同时，将贷款月还款额占家庭月收入的比例上限由50%调整至60%，上述措施切实提高了缴存职工实际贷款额度。

三、异地贷款政策

依据西宁市出台的公积金贷款政策，只要是在西宁市住房公积金管理中心缴纳公积金的职工，以西宁地区的自由住房做抵押，即可申请公积金贷款实现异地购房。公积金是指在职职工缴存的长期住房储备金，因个人购房时使用公积金贷款利息比商业贷款低，购房者多喜欢使用公积金贷款。在西宁市住房公积金管理中心缴纳公积金的职工李先生说，因家里孩子在外省上大学，且当地房价较高，一直想用公积金贷款在外省买房，减轻还款负担。新政策对他来说，是一个福音。

据了解，目前西宁市住房公积金管理中心的异地贷款业务，主要覆盖在西宁购房的青海省缴存公积金职工，符合政策条件的个人，可依据相关操作细节使用西宁公积金贷款办理异地购房。西宁市住房公积金管理中心信贷科科长牛国庆介绍，这个政策的出台方便了职工在青海省外实现异地购房，解决了户籍不在购房所在地无法申请公积金贷款的麻烦。

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责任编辑： xulin

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