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无论房价涨或跌 买房12大“死穴”千万不能碰!下一篇
注意!央行发布重要数据, 判断房价拐点的信息都在这!1、好地段
只要是涉及到楼市的物业形态,地段,地段斯,你就知道好地段意味着什么。
,位于繁华地段或者是规划好,配套成熟的地段,以方便吸引消费者。小地段也要好口、交叉口,躲开盲区,交通不便的地方。这是成功的第一步。
2、实力开发商
,有知名的,不知名的,这里,我们要选择的是一个既知名,又有丰富的开发经验的开发商。
原因在于,这些开发商他们在投资眼光上要远高于普通开发商和投资者个人,为个人投资减少了很多不必要的顾虑。航空港区最近新兴了一个guoqi开发的介条街项目,guoqi的名头就让人非常放心,投资者肯定是可以放心大胆投资的。
3、双边铺
为什么要求投资者选择的商业项目是双边铺,而不是单边铺呢?
一,现在商业的发展基本成熟,行业里有着成行成市的规则,就是说铺子两边排成一行,才能聚集成市。
二,单边铺比起双边铺来说,竞争小了许多,缺乏竞争的商业远没有竞争激烈的商业发展的快。
三,逛街的通用习惯是“左顾右盼”,单边铺容易让消费者疲劳。
4、好物业
不要忘了,除了住宅,商铺、商业也是有物业管理的。只不过有的商业体项目是直接售卖,开发商不负责后期的物业事情,而是交付给专门的物业公司打理,有的项目则是开发商自持的,物业也是自己亲自管理。
物业管理的好不好,不仅意味着自己的经营是否顺心,整个商业项目的氛围和服务水平能否留住顾客的心,也是商业长久发展繁荣的前提。
5、提前研究区域投资升值潜力和消费群体的能力
提前深入研究即将要投资的区域是最重要的,作为一名投资者即使别人已经将所有的工作都做好,自己还是要对该区域的发展潜力,区域价值,投资前景有一个系统的评估,在心里形成一幅蓝图。
商业发展最重要的是人,研究中对人群、消费群体的研究也是最重要的。投资者需要了解该片区的消费能力,人流量是否充足,才可决定是否值得投资。介条街项目,依靠富士康30多万员工,每天至少有固定10万多人的人流量,这样的项目难道不值得下手投资吗?
责任编辑: xining
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