当我们在谈论房奴时，我们在谈些什么？

房子是房子是什么？ 从房子的构成看，它就是水泥和沙子堆砌起来的有顶有墙，能遮风避雨、供人们生活在里面的建筑物罢了。为什么我们一说起房产，就等同于财富，那是因为在中国房价持续上涨的岁月里，买到了房子，不用看数据不用看影响因素，只要买到房子就会赚钱——因此，国人才会把房产等同于财富。久而久之，房子延伸出“房奴”一词。

房奴”，顾名思义就是受到房子“奴役”，而成为房子“奴隶”的人，背负着银行贷款，供养这又爱又恨的房子。房奴其实有两种：一种是短期房奴，是有资格翻身做主人的；另一种则是终身房奴，很遗憾，这是很难有翻身机会的。

1短期房奴

那种“买一套房子，当一辈子房奴”的说法，是我们一直以来存在的一种刻板印象。我们只单单把房子跟“诗与远方”进行对立，却忘记海子说“面朝大海、春暖花开”时，前提是：我有一所房子！

也许，你咬咬牙凑个首付买了房，一边要还月供，一边还要付房租，甚至可能还要还借来的首付款，日子过的肯定很拮据。但是，这是真正的房奴吗？这只是短期房奴，一时的。

这套房子，其实只用你负担前10年。每一个房奴都有一段辛酸的房奴史，这段苦逼的岁月真的没有我们想的那么难熬和漫长，房贷的很大一部分压力只是自己想象出来的。这就是中国式通胀的好处，他是买房者的蜜糖，而不是买房者的噩梦。

2长期房奴

相信大多数人都感同身受，租房的成本基本上就占了收入的三成，而且房租还动不动就涨，一涨就是好几百！！！租金上涨造成的结果是租房变得更困难。交通便利、房屋质量、室内设施、小区安全等都是租房者首要考虑的问题，但能够真正满足这些条件的房子并不好找。

事实上，租金并不一定就比还房贷少多少，买房子每个月月供4000，租同样的房子怎么也得3000+的返租，可人家哪怕用30年还完房贷，好歹还有个房子。你交20年、30年的房租，辛苦打拼各种省吃俭用攒钱，可能到最后只是：帮房东付完剩下的房贷！

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买房和租房的差别

其实不管买房还是租房，都会有得有失，需要大家自己权衡。现在大多数的家庭都是421模式，上有老下有小的人们本身承受着巨大的经济负担，再承受房子带来的负担很可能会将他们压垮。所以，房子问题的本身不止房子，而是生活观念。但房子可以是租的，生活却不是。

虽然买房要支付一大笔首付，每个月还要省吃俭用来还贷，生活品质肯定会受到影响。不过，这样的局面仅限于五年之内。买房者随着工资的增长、优惠政策的发布、以及货币价值的改变，房贷会变得轻松，家庭资产会有所增加，生活品质也会有所提升。有人做过统计大学毕业五年，工资仅增长了一倍，但自从买房后，两年时间内收入增长了150%以上，买完房后又想着买车，还想着买好车，从某种程度上，房子倒成了驱动力。

而租房者的生活品质在五年之间可能并没有太大的改变，资产也没有太大的增长。从心里角度来说，买房的人内心满足感会越来越强，但租房者则会对未来的不确定性感到恐慌。

不仅如此，房子本身是一笔风险储备金，当你有一套房子的时候，你会觉得底气更足，敢于尝试以往不曾有过的消费行为。而当你真的到了山穷水尽的时候，房子能够帮你瞬间扭转困境。这种情况很普遍，很多创业的朋友通过抵押房子来获得第一笔启动资金，经营出现问题也能以房子来周转，当然当你家庭遭遇大病等不幸的时候，卖房子也是支持医疗的最后一步棋。

如果我们算一算买房和租房在30年后的账单，结果是……

租房：

房租2000元/月

三十年租金总共：720000元

买房：

按照全国平均房价12825元/平米就算。一套100平米的房子需要130万元。如果按照首付3成，30年等额本息贷款计算。

首付：40万。

每月还贷：3000元

相比租房，买房每月需要多付出1000元，如果是一线城市则要多付出2000-3000元。买房所需要的钱比租房多出将近一倍。

但是，买房不仅仅多了一套住房，租房和买房两种方式，选择租房比买房需要的钱多了将近100万，买房虽然存款少，但多了一套房，根据货币贬值、利率变化等因素，30年后房子的价值要远远高于100万。

长远来看，买房的确是超值的事情。买房后的生活一定不会让我们过得太差，这一点是真心的。买房不一定是为了投资，自己的房子意味着一个安稳的家，不再居无定所，买房就是买内心的一份安定。