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房屋买卖中的个人所得税怎么缴纳?如何判定不用交?由于购房者对我国关于房屋买卖的法律、政策不是很了解,不少购房者在买二手房时是会遇到纠纷的,并且不知道应该怎么去解决这些纠纷。下面就让房超网小编为大家介绍二手房交易都有哪些常见的纠纷?
买卖双方隐瞒真实信息出现纠纷
当事人为了促成买卖,往往隐瞒房屋质量、居住环境等真实信息,而在签订合同后购房者才发现从而提起诉讼。
对此,购房者可以在签订合同前向物业、邻居、开发商了解情况的同时,最 好到现场看房,对可能出现的质量、环境问题作出相关约定。
因中介机构的不正规行为出现纠纷
由于买卖双方往往经过中介机构建立联络,进行买卖,而中介机构本身的机制和人员素质问题,往往在签订合同或办理手续时出现问题,甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思出现分歧,导致当事人对合同履行内容产生争议,从而提起诉讼。
为防止上述情况发生,买卖双方在买卖时应当选择正规的中介机构,买卖前应当充分了解各种事项,并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
迟延履行合同或者其他违约行为引起纠纷
在实际生活中了,买方或者卖方可能会出现延迟履行合同的情况,通常这样的延迟行为会对另一方带来影响,因而产生纠纷,所以如果当事人一方延迟履行合同的,应当按照延迟履行部分所占合同约定的比例,适用定金罚则。
过户后的问题纠纷
这种情况可能会出现在卖方物业费,水电费,房屋有缺陷(漏水)或者本身有租赁的矛盾,又或者老房子的房屋维修基金未缴。一般而言,在二手房交易的时候都会预留相应的押金,也叫房屋暂存款,出现这些问题多产生的费用在暂存款中结算,进行赔付。
购买一套住房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事,因购买住房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。如果您在生活中遇到类似的问题,欢迎咨询邯郸房产超市网,我们将为您提供专业二手房法律服务。
责任编辑: xining
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