新手福利丨如何办理房产证抵押借款

发布时间： 2017-12-11 15:08:10

来源：汇商所

分类：行业动态

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如何办理房产证抵押借款是小编的朋友近日向我咨询的问题，很多人可能存在相同的困惑，为解答大家的疑问，今天汇商所小编做了房产证抵押借款知识的总结，解答是什么、需要满足的条件、办理流程等问题，填补你的房产证抵押借款知识空白。

一、什么是房产证抵押借款?

房产证抵押银行借款，也就是我们经常说的房产抵押借款，但为什么要说房产证抵押借款，就表示它存在一个前提条件，是房产证已经到手了，贷款人具有房产的所有权。用房产作为抵押物是现在比较普遍的贷款方式，由于其具有较高的价值，所以申请条件相比无抵押贷款来说，是较为宽松的。

二、房产证抵押借款需要满足什么条件?

办理房产抵押借款，首先要满足抵押借款的基本条件。是中国大陆合法居民，且已满18周岁的成年人，具有有效身份证明;收入来源稳定;个人信用良好等。另外，用于抵押的房产也要满足关于房产的相关规定，如产权明晰，有一定的评估价值和变现能力，能够进入市场流通等等。如何办理房产证抵押借款，既要满足借款人的要求，也要满足房产要求。小编需要提醒大家的是，不同的银行，具体条件可能存在差别，需要借款人注意。

三、房产证抵押借款需要准备的资料有哪些?

房产证抵押借款一般需要准备的材料有：房产证;借款人户口本及身份证;所在单位的营业执照;个人收入证明;原购房协议正本和复印件，贷款用途证明材料;如果借款人结婚了，也需要结婚证;配偶的身份证和户口本;离婚状态要出具离婚证明;如果房产是多人共有，要出具全部所有者同意抵押的公证书。不同的房产作为抵押可能需要的材料略有不同，但以上这些基本都会用到。

四、房产证抵押借款的流程是什么?

1、评估自己的贷款条件并了解各银行的房产证抵押借款政策，选择适合自己的贷款银行，匹配贷款产品;

2、向贷款银行递交申请和相关准备资料，等待银行审核;

3、审核通过后，双方签订贷款合同和办理产权抵押登记等。如果没有通过，要找到问题原因;

4、银行放款，贷款人按照协议还款方式按时足额还款。

以上是关于房产证抵押借款知识的几个常见问题，办理房产证抵押借款毕竟关系到我们的切身利益，所以大家在办理时，一定要了解清楚相关内容再做决定。

责任编辑： xining

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