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到处都在拆迁建房,未来除了房子还是房子,你还担心什么?下一篇
这些城市的房价又涨了,明年房价下跌还会成真吗?今日的房地产也是很热闹,除了首套房贷率上升,还有福耀玻璃董事长曹德旺在被采访时提出了一个惊人的观点:及早卖掉多余房子!以后卖不掉也租不出去!并表示城市是市民的城市,不是有钱人的城市。
这话一出来,不少的炒房者更加心慌了,到底该听谁的呢?之前,还有不少的专家喊话2018年有望涨价;马云也说了八年后房价如葱的观点。
随着中国经济及金融整体去杠杆,长期以来未被高度关注的中国家庭债务问题,逐步浮出水面。有专家指出:中国的信贷增速和房地产泡沫是中国经济最大的“灰犀牛”,这个问题很严重,但是解决起来很难。
从宏观层面看,GDP增速要实现某个目标,如果不惜代价靠砸钱的话,也能做到,但是它最大的代价就是我国的债务积累会越来越严重,而且无法偿还清楚。
现在真正有钱的人都开始抛售房地产行业,转向轻产业,比如万达集团。而剩下的需要购房的大多数都是以贷款形势来购房,但是首套房的房贷率提升了20%也间接导致购房者少了一大部分。
房价要不是不下降,刚需就买不起房。最后炒房者的房子卖不出去也不能出租,但是做房地产的都知道这个皇帝的新衣,大家都不愿意拆穿,怕房地产跌下来。
当你把大批的资金购买了大量的财产,而不是资产。资产可以每年生产东西出来,财产不但不能每年生产东西出来,还需要大量的资金来支持,来养护他。就是这个问题。
早之前郁亮表示“中国的房地产行业在高速扩张期过后已经到了危急关头”。其他高层直言“公司已做好准备,迎接很快到来的价格回落”。
潘石屹早前表示“我就不在盖房了,已经多了,盖它干什么呢”?而现在更是直言“金盆洗手”,对房产市场避而不谈。
除了他们,还有马云、李嘉诚等等。这就是一个房地产的信号,商人对市场的敏锐度是非常警觉的,在危机还有正式出现的时候,他们的第一反应就是要转移资产。
责任编辑: xining
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