房价还得涨！驳斥房价下跌逻辑，第三点尤为重要

发布时间： 2017-12-20 09:37:55

来源：三刻人生

分类：行业动态

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本来，三刻一直觉得，关于房价大家都有不同的观点，这很正常。但是，看着有太多的朋友竟然高喊着房价下降，而且所列出的理由根本连逻辑都不通，所以三刻觉得，是时候通过一篇文章来驳斥一下这些扯淡的逻辑了。

第一：唱空派认为交易量下跌，所以房价会下跌。

基本上来说，成交量这个东西和价格并没有太大的联系。因为三刻知道有一种现象叫做量价齐升，还有一种现象叫做量跌价涨。前者是说成交活跃，买卖自由，大家通过不断的购买行为把房价推升。后者，则是现在的情况，即在许多城市的房地产市场都被冷冻的情况下，选择了不卖房子。

那么既然大家不卖房子了，买房子自然成了一件很困难的事情。要不然就是拿不出足够的钱，要不然就是没有购房指标和资格，反正就是没有办法成交。可是，成交量下降并不是房价下跌的必然信号。像是牛仔裤，那个商品成交量非常高，可价格一直下降。但是古董成交量很低，可价格却是一直走高啊！

第二：有房子的人房贷压力大，没房子的人很轻松。

三刻一直觉得，能够买得起房子的人，99%都是有偿债能力的。或者说，都是有钱的。当然，这其中肯定有冒险的人想着撬动杠杆来买房子。但那毕竟是少数，大部分都是有固定工作的人。这些人在买房子之前，肯定详细计算过关于房贷的问题了，而且现在个人信用这么重要，就是天天吃糠咽菜也要按时偿还房贷啊！所以，压力固然有，但一定可以支撑下去。

再看那些没有房子的人，表面上看没有房贷的压力，可实际情况是每个月那些租金，就差不多足够房贷了。换句话说，这些人完全就是用自己的劳动力替房东养着房子，说实在的压力更大。如果说房东想涨价，而你不愿意接受，那只能卷铺盖走人了。

第三：房价太高，根本没有什么人买得起。

一般来说，能够认为房价太高买不起的人，基本上都是低收入群体。或者说，就是穷人。在他们眼中，自己每个月拿3000-4000的话，别人也就是拿这个数字。其实，这大错特错了。别的不说，就是北京西二旗那群IT码农，每个月基本上也是5万左右的收入。

当然了，这在北京并不高。可是在一些小城市当中，算是高收入了。而且现在赚钱的途径这么多，并不是只有工作才可以带来收入。三刻就认识一个家伙，每天上下班和周末去弄滴滴顺风车，也是赚得盆满钵满，试问别人都在赚钱创收，你却天天混日子，这种情况怎么可能赚得到买房子的钱呢？

责任编辑： xining

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