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2017年只剩最后一周 成都密集推房2627套摇号上市最近,许多人开始说2018年房价的事儿了。一些论坛上的观点比较明确,那就是房价在2018年肯定会不断下降,而且还是那种暴跌式下降。但是三刻看了一下所谓的分析理由,基本上都是前些年的观点了,无非就是改一下时间而已,而且没有任何的逻辑性,无非就是简单的发泄而已。
要是让三刻来说,且不讲从正当经济学的角度来说,房价到底是该上升还是下降,单说从影响力来说,房价也是不允许出现暴跌的。因为从目前的经济情况来看,实体经济当中除了房地产之外,其他全部都是一塌糊涂。就比如说过去我们一直认为广东、浙江的制造业比较好,可如今受限于成本高涨的现实,那些工厂开始大规模采用机器人了,而这就直接影响了广大农民工的就业岗位。
这些农民工没有太高的学历,也没有什么工作经验,只能通过从事比较低端的低层次、重复性劳动工作才能够谋生。而选来选去,三刻认为无非就是两大领域:第一就是建筑业,第二就是物业以及装修行业。古时候,村里面的人管这些职业叫做泥瓦匠,意思就是说有点手艺而已。现在,这些人的称呼成为了水电工、泥瓦工,仅此而已。
这个人数大概有多少呢?三刻保守估计应该有4000万。别小巧这个数字,它的背后可是数以亿记的农民家庭,许多孩子的学费和家里的生计都是靠着开发商工地支付。而且,需要特别注意的是,农村的攀比现象比较严重,大家都等待着出来打工的群体,把辛辛苦苦赚到的钱拿到农村去盖房子。实际上,这也是许多农村人奋斗一辈子的动力所在。
另外一方面,除了就业影响之外,房地产的重要作用是对财政收入的贡献。众所周知,我们目前的经济形势不容乐观,但是要做的事情一样不少,摆在桌面上的教育、医疗以及公共环境改善投入,就让所有人十分吃力。当然,一二线城市家大业大,人家根本不在乎这点小钱。但是对于小县城来说,只有把土地卖出去,才能够有钱来做这些事情啊!
所以你说房价下降,那么第一个受到影响的就是土地市场。倘若连土地都卖不出去的话,那么大家的工资都有可能受到影响。这种现象是令人忧虑的,所以2017年小县城的房价疯涨,也是因为县城实在是没有钱了,产业也没有发展起来,只能通过房地产才能维持着过日子了。
责任编辑: xining
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