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2018年房贷或结构性优化满足刚需、支持改善、遏制炒房
2018年房贷或结构性优化满足刚需、支持改善、遏制炒房
今年各地依据自己的实际情况，升级丰富了“限”字令。通过“五限”采取(即限购、限贷、限涨、限售、限商)等措施，各地楼市在出现不同程度降温的同时也保持了市场运行的基本平稳。
房贷政策(主要是限贷)的调整则是2017年楼市调控的主要措施之一。可以预计，2018年的房贷政策并不会比今年放松多少，但有保有压的趋势会更加明显。
今年3月份，央行加急下发《做好信贷政策工作的意见》，要求将住房信贷政策作为调控房地产一揽子政策组成部分，合理配搭使用最低首付比例、贷款利率优惠幅度和最长贷跨年限等，适度调整辖区内房贷政策。此外，央行各分支机构要加强对商业银行窗口指导，督促其优化信贷结构，合理控制房贷比和增速。
各地迅速落实政策要求，房贷开始收紧。数据显示，到今年11月份，在全国35个城市533家银行中，有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷业务，较前月新增14家银行分(支)行。停贷银行数量占比达10.5%，较年初上升近9个百分点。
预计，明年房贷会出现结构性的优化，比如首套刚需、改善需求的房贷将会受到支持，各种放贷指标会有所优化。同时，对于投机投资性住房的房贷需求会限制的更紧。
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责任编辑： xining
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