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楼市重拳出击！明年政策定调，新一轮骤降开始启动？房价原形毕露
楼市重拳出击！明年政策定调，新一轮骤降开始启动？房价原形毕露
2017年的中国楼市，注定是房地产史上令人印象最为深刻的一年。这一年，楼市调控不断加码，各地大大小小出台了200多个政策，限购、限贷、限价、限售、限商齐发，信贷政策逐渐收紧，房贷利率从年初的8折~9折到年底普遍上浮10%~20%、最高上浮30%……“冻楼”成为主节奏。
市场呈现出明显的“看空”趋势；其中也有“不合群”现象，有城市出现售楼处被“围攻”，有城市仍在上演一房难求的癫狂，总之一幕幕大戏使2017年楼市冰火两重！
2018年调控目标不动摇力度不放松，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性。2018年不会再有新的调控政策加码，但也不会解除现有政策。就比如最近两天武汉和郑州关于非汉、非郑籍人士购房新政一样，限购条件放宽不等于限购解除。
明年满足首套刚需、支持改善需求。12月23日，住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示，明年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
谢逸枫认为，一些二三四线城市政策或微调。“如，取消非户籍首套刚需的社保与纳税年限规定，允许非本地户籍人口购买第二套改善性住房；下调首套房和二套房的首付比例；下调住房信贷利率；加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度。”
最后，2017年楼市长短期调控齐发，必将成为我国房地产市场历史上一个非常重要的转折点。2018年，随着楼市长效机制落地，住房保障等政策调控会更为长期化，租购并举会成为新时代背景下的新格局。
责任编辑： xining
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