开发商的这种操作偷偷将公摊都摊到了你家里！

发布时间： 2017-12-29 09:29:32

来源：房产老J

分类：行业动态

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如今的土地越来越贵，开发商如果不在建设得过程中为自己多修建一些商业的话，光凭着住宅的销售额很难赚取丰厚的利益，所以必须想办法来扩张收益。

所以商住楼也越来越多的出现了，商住楼不仅解决了土地的使用率和效益的转化问题，而且还提高了收益，一举两得。

就在商住楼修建的过程中，往往底部都是成套成套的商业，上部才是业主居住的住宅。这样就会有，核心筒就是通往宅的楼梯和电梯。这部分核心筒在穿过商业的同时，部分开发商会将核心筒在商业中开口，这在测绘规范中是不允许的，因为商业和住宅不属于同一个功能区，不能相同，相同的话会造成住宅和商业的业主，顾客，员工共用楼梯电梯，在商业下班以后，造成住宅人员可以通过核心筒进入商业的隐患。所以商业和住宅的核心筒相对独立，也各自分摊，如果有必须相同的设计那么商业也必须分摊住宅得核心筒，以示公平。

核心筒

但是有些开发商在设计和修建初期商业和住宅核心筒都是不相通的，而在销售和做完竣工测绘以后，开发商私自将电梯和楼梯于商业联通，这样商业的人可以通过住宅核心筒进入商业，这不仅占用了住宅业主的资源，还可能被商户利用电梯为自己拉货，拉垃圾等，加速电梯的磨损速度，使业主蒙受经济损失，甚至承担安全隐患。

所以如果遇到这样的不良开发商，我们应当拿起维权的武器，寻求相关部门的帮助，捍卫自己的合法权益不受侵害。

责任编辑： xining

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