今天616套共有产权房开始申购！京籍非京籍都能申购

2018年1月11日17时开放申购登记。有意愿的申购人可到市住建委网站申购，这也是海淀区首个共有产权住房项目。

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中铁碧桂园项目

中铁碧桂园项目位于海淀区永丰产业基地西北旺镇，规划地上总建筑面积约9.1万平方米，其中共有产权住房建筑面积约5.28万平方米，套型主要为约78平方米二居共13套、约89平方米二居共603套，总套数约616套，含全装修费用销售均价35000元/平方米。

按照最大约89平方米的两居室计算，该项目最大户型的购房款约为311.5万元。这一价格已明显低于西北旺地区的房价。项目南侧的颐丰庄园二手房价格已保持在4万元／平方米以上。

4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼为共有产权住房，1号楼、2号楼、3号楼为公共租赁住房

项目房源约616套，分两批次组织配售工作：

第一批次面向海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭配售，房源431套，约占总房源的70%；

第二批次面向符合本市住房限购条件且在海淀区稳定工作的非本市户籍的无房家庭配售，房源185套，约占总房源的30%。

该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有：

其中单套住房的购房人产权份额比例为70%，海淀区保障性住房发展有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余30%份额。

按照统一流程，申购之后，将陆续进行资格审核、摇号等工作。但在摇号工作结束后、选房启动前，也还将开展非海淀区户籍家庭在海淀区工作情况的审核，审核认定标准为：

2017年12月（开通申购当月），“申请人”在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为海淀区，即可认定为“在海淀区工作家庭”。

户型：

A1户型（二居室）

B1户型（二居室）

A1-1户型（二居室）

A2户型（二居室）

B2户型（二居室）

A2-1户型（二居室）

交通及周边配套设施：

小千从项目信息中注意到，未来该小区主要的配套交通为北清路、G6京藏高速、G7京新高速、地铁16号线（永丰站）等；

周边也有解放军261医院、北京大学国际医院等相关配套设施。

需要提醒申购人的是，与普通的商品房买卖不同，共有产权房将签订三方合同——

其中甲方（出卖方）为中铁永兴房地产开发有限公司，乙方为购房人，丙方（政府份额代持机构）为海淀区保障性住房发展有限公司。中铁永兴房地产开发有限公司负责履行开发建设、销售实施、前期物业、房屋交付、大产权办理、工程保修等工作。丙方代表政府持有共有产权住房政府份额，并按照有关规定和合同约定负责具体管理服务工作。

编辑：秦昊宸