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房产税征收上着重考虑的点
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楼市再爆大消息，房子五年不准卖？
楼市再爆大消息，房子五年不准卖？
近日，一则“五年不准卖！楼市再爆大消息！”的文章吸引了大家关注，源于“深圳一块将在2月1日出让的住宅用地施行5年限售”，文中认为“北上深不限售”的局面开始改变了。
别太激动！ 其实，住宅用地限售已不是新鲜事。同为一线城市的北京，2017年成交的所有住宅用地均被套上了限售五年的紧箍咒；广州也已经进入全面限售的阶段。
图片来源：中原地产研究中心统计数据
资料图：购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询
资料图：一在建楼盘
限售的模式：全面限售和分类限售
全面限售，即所规定辖区范围内的住宅房屋转让要遵守一定年限的限制，具体年限最高5年，最低2年。
福州五城区，以家庭为单位，名下只有一套房，不管房产证取得多久都可以卖；如果第二套，没满两年不能卖，如果是外地户口，即使是首套，也不能卖；政策出台2017年3月，之前备案或者办理了产权证的房子，不受政策限制。
厦门、广州等地规定，居民家庭新购买住房，须取得不动产证满2年后方可转让。
石家庄的新购住房（含新建商品住房和二手房）的，五年内不得上市交易，购房时间以交易合同网签备案时间为准。
分类限售，即特指一类住宅房屋的转让将受到限制，分类“套路”各有不同，是否算二套房、是否为非本地户籍、是否属于企业购房等成为重要依据。
例如，徐州规定，在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年的不得上市交易；保定白沟新城和泉州规定，非本地户籍家庭购买新建住宅或二手房，该房产自登记之日起5年内不得转让。
中新网 程春雨 摄
责任编辑： xining
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