涨还是跌？遮遮掩掩的房价报道中你如何雾里看花？

涨还是跌？

越来越反感标题党，特别是房地产标题党，尤为可恶！你明知道大家最关心的是房价，最期待的是跌，你却偏偏标个：

“没房的恭喜了，下跌超40%”！

“这个政策出台、多套房的人崩溃了，快抛房！”

“2018年楼市巨变，多套房的人要小心了！”

”2017年房价会下跌70%，错过这次等10年！“

你点开一看：他说的下跌40%，哪里是房价，然来只是成交量！只是为了让你点开看一下，增加他的阅读量！

你点开一看，他全是在信口胡言，只是为了让你去恐慌性买房或卖房，或许他就是房产中介代言人。

不恶心你会死？浪费大家的时间点开你链接！你以为谁真的会关注你？

房价，不仅是你无法预测，可能，咱们现在的房价，神都无法预测了！房地产已经是资金运营场，已经成了各路资金保值升值需求的出口！决定房价的不是传统的住房需求，更不是刚需了！

上层是希望稳住市场，各路入市资金不出现崩盘风险，也就是系统性金融风险。老百姓则希望房价降得越快、跌得越低越好。这，可能都只是愿望而已！

无论是各种限购限售冻结交易，还是封堵资金入市通道，都只是为了防范风险，那么说明：房价过高，已经是自上至下的全民共识。

一个事情，当共识达成之后，接下来的走势，就顺理成章了。

当然，房市未必有股市激烈，原因是房产交易速度，远没有股票交易速度迅速，股票只需要在电脑或手机上按下发送键，一秒成交！

房产交易，短则十几天，长则几个月。无论入手还是出手，还有一番心理踌躇期，金额大，比散户交易股票慎重得多！

无论是任志强，还是官方大V，现在谁也没有能力预测房价，房价的走势，未来最大的决定性因素是金融系统的稳定运行。这是个庞大的体系，任何指望它崩盘或速涨速跌的愿望，可能都是不现实的！速涨速跌，只有可能出现在极小范围的局部。

也有人拿1991年的日本房市来参考和比较，中国不是日本，宏观调控能力强多了！真正有参考意义的是：2008爆发的美国次贷危机！

目前局面下，市场中谁的风险最大？

不是普通买卖住房者，你持有或抛售一套或几套房，对这个巨大的市场，只是沧海一粟，不构成影响。

也不是房地产企业，去库存那么成功，你大不了观望，大不了损失以前红利期的利润。

那么，是谁？

背负最大风险的，是金融体系，直接风险最大指向是深度参与房地产信贷的银行和投资机构！美国次贷危机，最先倒下的是新世纪金融（New Century Financial Corp），美国第二大次级抵押贷款公司，后面才有连锁反应，雷曼兄弟、房利美、房地美！

房产信贷

那么，我们大家，作为普通民众，如何看涨跌？买房还是卖房？

买不起就租、观望，除非你孩子上学必须买；卖了有更好的投资渠道就卖，否则就不卖！

总之：千万别把你的资产，以赌博心态投进来，不用再看涨跌数局了，再也难以获取暴利，大局砥定！

房子不是用来炒的