房价稳起利率却飞涨！重庆人买首套房利息竟要多花20万块钱！

发布时间： 2018-01-10 14:46:41

来源：重庆房天下

分类：行业动态

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从2017年5月，到2017年12月，7个月后，重庆房贷从“恢复到基准利率”已经变到“最低也是基准利率上浮10%，最高可能首套房上浮15%！

而全国利率也是同样吃紧：

2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%，相当于基准利率1.1倍；同比2016年12月首套房贷款平均利率4.45%，上升20.89%，相当于2017年12月贷款100万元买房，要比一年前多还20余万元。

根据1月9日统计的最新的房贷利率表，重庆16家银行的首套和二套情况如下，目前最低房贷基准利率，已经是上浮10%。

2017年度统计下来首套房贷利率上涨幅度最大前十城市，重庆名列第一，重庆(1.42%)、郑州(1.36%)、佛山(1.32%)、青岛(1.29%)、宁波(1.21%)、南京(1.20%)、苏州(1.16%)、无锡(1.15%)、天津(1.14%)、石家庄(1.12%)。

去年年初，重庆市民购房，还能享受到基准利率上的折扣，2017年年中，银行基本上取消基准利率的折扣，1年后，为基准利率上浮。粗略算了一笔帐，以贷款100万为例、期限20年，如果是基准利率，20年利息为570665元。如果是上浮10%，利息则增加到636054元。购房成本增加了6.6万。

未来还有上升可能

房贷利率受政策面、资金面以及供需面影响较大，房贷市场中长效机制可以起到很好的调节作用，可以避免波动过大对市场产生的不良冲击。2017年度房产租赁市场已得到初步发展，但就目前整体的效果来说，暂未带来决定性的影响，一系列调节市场的长效机制或将在未来2-3年，甚至更长时间内才能逐渐发挥功效，对房价、房贷利率的上涨起到一定抑制作用。

就目前来看，资金层面亦未表现出宽松的趋势，货币政策仍为稳健型，长效机制未完全发力。2018年房贷利率变化趋势出现“急刹车”和“猛加油”现象的可能性小，将会继续保持目前状态呈小幅低速上涨。

责任编辑： xining

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