又一地区房企和中介遭通报，房产中介服务行业还能存活多久

前段时间广东省发布了关于2017年违规房产开发企业和中介机构的名单，其中有154家房企和中介遭到了通报处理，并且作为经济开发区的深圳就出现了35家房企和中介深陷其中，其中大部分公司未按照要求办理相应的机构备案，其中有15家公司则是没有在经营场所要求公示的相关内容，那么这到底给了我们什么信号呢？

房产市场迅速发展，违规行为多

不得不说房产市场发展的这十几年，的确是给中国经济带来了飞速的提升，不少地区房价物价也是受到了不同程度的上涨，于是在这片鱼龙混杂的房产市场中，总是不可比避免的出现一些不法的牟利者，而这些牟利者不按照规矩办事，在他们的眼里，总是以利益为第一步，于是造成了房产市场的更加混乱不堪，所以如今市场得以整顿，那么这些违规企业就将慢慢的浮出了水面；而这些不规范的行为包括了哪些：

1.中介公司赚取不透明差价，不按照规定收取中介费。

2.哄抬房价，伪造假房源吸引购房者目光。

3.黑中介猖獗，通过各种方式压榨卖家和买家的钱。

4.散布谣言，在微信和朋友圈发布虚假的信息。

5.伪造假客户资料，办理银行的贷款。

可以说房产市场各种各样的人都有，然而这些市场的不规范行为都将得以整治，未来的房产市场将会更加的透明，更加的规范。

透明化房产交易，成交价备案价必须统一

一直以来房产市场的交易人们是看不到的，只有买卖双方知道具体的流程和成交的价格，甚至有些人买房自己都不知道流程，全权委托给中介负责，然而自己只是负责拿钱或者签订卖房手续就行了，所以市场中出现了一种东西“阴阳合同”。而这种阴阳合同正是中介行业为了买卖双方想的一个办法，这种方式可以逃避更多的房产的交易税费，不可谓是房产市场中一种常用的手段，通过评估拿到银行的贷款，然后在交易中心登记的时候却是另一个价格，成功的避掉了高昂的房产交易税费，实际上这种方式是极其违法的，所以日后的房产交易必须要求成交价和备案价务必同一，并且交易的流程在网上是可以查询到的。

房交量成中介最大痛点

各地区房产交易市场不景气，房交量急剧下降，而一直以来房产中介的盈利来源靠的就是二手房、新房、租房三个市场，而又以二手房交易市场最为重要，而如今二手房交易市场成交量低，那么中介行业也是会受到极大的影响的。前段时间，链家发型了60亿的债权引起了人们的关注，链家可谓是中介行业中的龙头企业，而继链家闹“人荒”之后，这次又闹上了“钱荒”，到底是扩大规模还是真的缺钱，看看现在的市场就知道了，房产市场遭受去年如此之大的调控，市场现在还处于冷冻时期，而中介行业由于盈利不理想，大部分中介行业出现大规模的辞职情况，链家在这个时候扩大规模这是真的吗？还是缺钱更加让人信服吧。

事实上，无论是扩大规模也好，缺钱也罢，但是日后的房产中介行业的确是没有之前这么好挣钱了，为什么？

1.市场冷冻期严重影响房交量，盈利受限，员工无法开单，那么自然只能辞职另寻出路。

2.银行房贷利率上浮，刚需购房冷静，购房者多数呈观望状态，中介难以获利。

3.一线租房市场被房企抢占，租房市场更是难以获利，更高质量的租赁住房和服务将替代原有房源的地位，而市场租赁房源获取有限，龙头房企大规模占领租赁市场，中介服务更是夹缝中求生存。

所以从目前的形式来看，中介行业无论是从哪个方面来看，似乎都占不到一点的便宜，新房自由开放商销售。而二手房交易市场更是低成交。至于租房市场，那就更不用去想了。那么中介服务行业在未来肯定是更加难走的，那么这个行业到底还能走多远呢？