2017年房地产刷屏朋友圈的这5句话，你更认可谁？

作者：美房网主编

2017年已经离我们而去，但这一年发生的事情对中国房地产的影响将长远持续，对中国房地产来说这注定是不平凡的一年。这一年的中国楼市发生了翻天覆地的变化，在“房子是用来住的，不是用来炒的”定位下，全国共有54个城市出台调控，共有129条限购政策，169条限贷政策，15个城市实行“认房又认贷”，48个城市限售。

在这样的背景下，和房地产有关的无关的人自然都绕不开“房子”这个话题，很多大佬也对房地产发表了自己的看法，其中一些言论甚至长期霸屏了我们的朋友圈，无论对刚需购房者还是投资者都产生了不小的影响。这些大佬都说了哪些话呢？我们来回顾一下。

1、马云 ：未来房子如葱，八年后中国最便宜的就是房子！

这应该是2017年各行业大佬点评楼市最火的一句话了，针对马云的言论，有的网友打趣到，房子如葱是不是八年后淘宝上的葱卖的和房子一样贵？玩笑归玩笑，笔者理解马云真实要表达的意思是未来房子的投资属性变弱。

未来中国的城镇化水平会越来越高，人口流动将减少，城市的基础设施配套趋于完善，人均收入将越来越高，房价上涨相对平稳，届时收入房价比大大提高，人们购房能力提高，相对于居住属性，房子的投资属性减弱，即我们现在所追求的“房子是用来住的，不是用来炒的”。

2、白岩松：你傻啊！只要有可能当然要买啊！怎么能租呢？

如果你有能力买房，你会选择买还是租？这应该不是一道多难的题。白岩松认为：租房相当于肉包子打狗，刷刷往外扔钱；那买房子呢，买房子是肉包子都能变成狗，它会升值。

很多人理解白岩松这句话的意思是租房就是傻，这种理解是比较偏激的。白岩松在发表意见前首先就批评了标题党：一些偏激的人对于“租售同权”的解读，走了两个极端，有的标题恨不得就是要告诉大家不用买房了，好像明天就能享受到如此待遇了，还有的就是全盘否定。而且，白岩松的原话是“只要有可能当然要买”这句话的逻辑是：要是你买不起，当然是要租房的，并没有说租房的人就是傻子。

如今，国家大力支持租赁市场，就是为了解决在你有能力买房前的居住问题，以及减小租房和买房享有的其他福利差距，让更多暂时无法买房的人心甘情愿的、高高兴兴的去租房。

3、金岩石：我再重复一遍，未来三年之内，卖掉所有投资性房产，不问价格。

在笔者看来，这样的观点是比较偏激的，既然是投资性房产就必定有它的投资价值，只是投资的方式发生了改变。在国家大力发展租赁市场的背景下，那些租金高的房产已经逐渐得到市场的认可，其价值也已经开始被发掘，高歌猛进。对于这些高租金的投资性房产，我们难道也要卖掉？

4、 任志强：我没太搞懂为什么你们老说房价高，我觉得还早着呢。

对于现在中国的房地产市场，因为国家的调控太过密集了，任志强的发言已经越发谨慎了。但这并不妨碍任老师对未来房价继续上涨信心，因为他认为中国目前的城镇化水平还比较低。

城镇化进程就是一个人口聚集的过程，城市基础设施逐渐完善的过程，人口的集中推高了城市的房价，而公共配套的建设不断的将大量的人口聚集到某一个或几个地区。城镇化还在进行，房价就依然会上涨。

5、冯仑：抱怨房价高，是因为年轻人太早就想买房。

购房群体已经越来越年轻化，让很多现在刚刚步入社会的年轻人焦躁不安。看到身边的年轻朋友一个接一个的背着沉重的月供压力买了房，自己还在为每个月的房租发愁，自然对房价进行疯狂抱怨，掩饰自己的不安。但我们要反思，工作了几年，之前的工作量值得一套房子了吗？当大家开始摒弃“没房丢人”的想法时，中国房屋租赁市场的潜力是巨大的。

2017年过去了，但2017年关于房地产刷屏的这5句话，对楼市、对购房者、对所有关心房地产的人的影响还将持续。那么，你更认可哪句话呢，这将影响你接下来对楼市的态度，或许也将影响你接下来几年的资产配置，所以，大家要仔细分析，可别被这五位大佬的名头忽悠了！

来源：美房网深圳站（meifang-sz）

作者：shenzhenmeifang

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