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个人取得解除商品房买卖合同违约金需缴纳个人所得税吗？
西宁拼团购房202群（235）
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- 蓝天：上周我已经签合同了。
215人申请入群
前任与我买了房，我该如何处理？
前任与我买了房，我该如何处理？
爱到死去活来，买套新房准备结婚？然而，还是说散就散。
说好的一起还房贷，分手还是得体面，那就好好分割财产吧！
二手房
二手房处理方式比新房简单。直接过户给其中一方，或出售给第三方，双方就所得进行协议分配。
新房
然而新房就比较麻烦，房产证还没下来，就比较尴尬了。首先，房产证以预售合同签名方为准。如果合同上写的是双方名字。那么处理方式是这样的：
1双方协议，房产归属？即约定房子归谁。2约定支付对价。3约定要房子的一方，支付费用。不要房子的一方，协助过户登记的义务。以及违约费用。4至于要不要请律师？只能坦白说一句，除了起草协议之外，律师的见证作用不大。见证找朋友就可以了，只要他的寿命能等到你房产证下来，就问题不大。5觉得不放心可以去公证，这个必要性取决于你们是怎么分手的，如果是劈腿，请一定要公证。
补充一下：
还有一种比较省钱的方式，直接找开发商，重新做一份预售合同，改备案。这样就省去未来过户的一笔费用。
最后，愿有情人终成房奴！
责任编辑： xining
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