2018年的房价走势如何？该不该出手买房？专家是这么说的

买房一直是热点话题，尤其是买房房的时机，时机对了能省下一大笔。瑞银专家汪涛称，现在人们买房最大的原因是害怕错过房价上涨的机会，并非真正的刚需，而且大家对房价未来继续往上涨的预期空前强烈。那么，2018年该不该买房？
两个迹象表明，2018该买房：第一，二手房市场回暖迹象明显。数据显示，2017年北京的二手房在5个月内经历了波峰到波谷的动荡。3月份达到历史高点25952套，“3.17新政”之后，成交量持续下滑，4月降到16902套，5月继续降到10801套，10月更是达到年内最低点6162套。而在11月开始回暖，恢复至8千套，12月更是重返万套之上，达到10245套。从二手房市场看，整个市场开始回暖，尤其是二手房买卖背后带来的改善置换需求增加，而这个迹象继而可能会带来对应房价的上涨。。

第二，开年几市先后出台宽松政策。2018开年兰州取消西固区、九州开发区、高坪等偏远地区的住房限购政策。随即，厦门、广州、南京、天津、青岛等地也推出相应“松绑”政策。政策“松绑”的背后可能就是市场的反弹和房价的上涨。其实投资如战场，楼市、股市都是一样的！回想起投资，炒股的前10年简直就是一部血泪史，前10年我损失惨重，让我在家人和朋友面前抬不起头来，甚至差点闹得妻离子散，正是这10年的亏损经历，才认清股票的本质，才造就我如今在资本市场上的成功。我用了十几年时间，才悟出了几套方法，才能够让我盈利，其实，只要有了好方法，要在股市赚钱是件很轻松的事！这个神奇指标，对涨停板的判断准确率达到 93%以上，我会分享给加我的朋友，以感谢你们对我的支持！市场开始回暖，政策开始放宽，那么在触底反弹房价大涨之前，2018当然该买。
2018，在北京该怎么买？核心要素：地段+产品+流动性。地段绝对是买房应该考虑的首要因素，这决定了未来你资产的升值空间，而核心地段产品升值空间无疑是大的。产品的优质性也必须考虑，它决定了未来居住舒适度。而不限售则决定了未来这个资产的流动性，即能否在重要的节点出让。加上二手房成交回暖带来的改善置换需求上升，2018年在北京核心地段优质且不限售的改善资产是值得入手的。

关于改善置业，在北京近期最热的区域应该是朝阳孙河了，孙河板块是北京先规划后建设的纯别墅区，该板块近期拍地凶猛，各大开放商争抢入住，可想该板块的热度。尴尬的是，孙河近期成交所有地块都将限售5年，加上交房2年、拿房本2年的时间周期，限价房源基本9年时间无法转手交易，成为“冻产”。
景粼原著 或成孙河少有的改善类不限售产品。景粼原著位于孙河纯墅区核心板块，由业界被受认可的别墅专家龙湖打造。项目享低密规划、亚洲最大湿地公园、京密快速路（规划中）等利好，板块内的楼盘也倍受高净值人士青睐。值得一提的是景粼原著前两年拿的地，没有限售5年的制约。近期景粼原著湖景独院升级入市，这或许是北京未来少有的优质地段不限售的改善产品。