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买房时要知道哪些房子不能办理产权证
去年,满嘴“一个亿小目标”的王首富,一夜之间被拉下神坛:国家点名批评、银行断贷、股债双杀、资产大缩水……老王紧急启动大甩卖模式以图自保,将文旅资产作价700亿贱卖给融创和富力地产,并宣布彻底告别房地产。然而,万达帝国并未因此转危为安,反而陷入了更大的危机,各条战线纷纷大溃败!万达帝国破灭,王健林的灾难开始……
万达网科、甚至万达集团的情况都非常糟糕,据报道,万达网科将从6000名员工裁至300名,只保留职能部门,裁员率高达95%。此次大裁员选在年前,万达可以省下一大笔年终奖。
就连和老王一起打下万达帝国江山的两位国之重臣,万达集团董事尹海和万达商业地产副总裁陈平,都离开万达了。从2016年1月至今,有18位核心高管离开万达,其中有不少高管的任职时间不满一年。
万达电影复牌遥遥无期。自从万达去年出事以后,万达电影就持续停牌,虽然每隔一段时间就发公告,但何时复牌却语焉不详,投资者信心消耗殆尽。
万达影视曾宣称,将在2018年1月3日前披露重大资产重组方案,却只闻雷声,不见下雨,万达影视重组难产,股东纷纷退股和减持。万达影视股东由44个减至23个,史玉柱的巨人投资也退出了万达影视股东之列。根据万达影视与投资者签署的对赌协议,若不能如期登录A股套现,万达影视要高价回购股权。
更大的赌注还在后面。根据万达商业与投资者签署的对赌协议,万达商业需在港股退市后满两年或于2018年8月31日前在内地主板上市。若万达回A股失败,将要付款400亿港币高额回购股权,这将是压垮万达的最后一根稻草!
去年9月28日,评级机构标准普尔将万达商业地产评级下调至“垃圾级”;紧接着,另二家评级机构穆和惠誉国际又将万达商业地产发行人评级从Baa3降至Ba1,为“垃圾级”中的“最高级”。至此,国际三大评级机构标准普尔、穆迪和惠誉都已将万达下调至“垃圾级”。
下调评级,对万达最致命的打击就是触发了超过10亿美元强制性提前还款条款,这包括:2019年6月到期的4亿美元贷款、2019年12月到期的4.875亿美元贷款及2018年5月到期的5亿美元贷款。
面对被逼债的局面,王健林内心有说不出的苦痛,依然表现出积极向上的姿态。越是外界谣言四起,王健林越是高调行事,每一个行程都要披露出来。
不久前王健林抛售万达物业。7月10日万达以注册资本金的91%即295.75亿元,将十三个文旅项目的91%股权转让给融创中国,此外,融创还以335.95亿元收购了万达的76个酒店,合计交易金额达到631.7亿元。后来,富力也加入收购行列中。
他跟贾跃亭的出局相比,王健林的行为几乎毫无征兆,似乎有点让人难以摸得着头脑,这也是此事件引起巨大关注的原因。就在此前,万达还信誓旦旦地调侃,定一个小目标,先赚他一个亿。而且之前他还扬言要超越迪士尼成为世界上最大的旅游企业,三个月前还表示重心不会转移。
可是时间不久,一切都变了,变得太突然了,大家是懵的,相信连王健林本人也是懵的,突然来一个地产大抛售不得不让人费思量。王健林打拼近30年的房地产公司就这样消失了?
责任编辑: xining
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