北京首批共有产权房主签约，有何象征意义？

前几天新华网发布这样一条消息：北京首个共有产权业主签约，北漂12年的杨延丽终于在北京安家落户，一套两居室，省了200万。

据杨女士介绍，她2006年来到北京，按照北京的限购政策，她的工作必须完整纳税5年后才能获得购买商品住宅的资格，并且高昂的房价更是让自己有心无力。2017年6月，同事告诉她，共有产权项目锦都家园30%的房源提供给“新北京人”，杨女士万万没有想到自己摇号“中”了一套80余平米两居室，产权与政府五五分，为自己剩下了200万元。据有关机构评估，该地区同地段同品质的商住房价格高达5.6万元/平米。

自2007年江苏淮安首推“共有产权”以来，经过一段时间的发展，共有产权房的建设已经取得了一定成果，2017年国家为保障住房需求，稳定房地产市场，再次隆重请出“共有产权住房”这个概念。目前，共有产权房颇有向全国铺开之势。据中原地产研究中心统计显示，全国已经有北京、上海、南京、烟台等一二三线城市共有产权项目纷纷落地，如果你买不起普通商品房，又没有资格申请普通保障房，那么“共有产权住房”将是一个全新的选择。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，2017年北京供应了71宗地，其中出租房面积91万平方米，共有产权面积在300万平方米。所有土地中接近一半都是共有产权与出租房，有完全产权的商品房住宅面积占比大约是35%。从土地供应就明显可以预期到，过去买不起房的群体，用几十万元做首付买到共有产权房的可能性很大。

我们多了一种选择住房的渠道或方式，会极大改善现有房子的紧张程度，最重要的是可以改变我们传统的居住观念，尽快的解决住房问题。

多形式住房，未来房产将形成新格局。

关于共有产权形势住房，胡志刚这样说：“这个制度国外在100多年前就已经开始摸索推广，其理论和实践也颇为丰富。”他表示，实施这一制度，既可以降低政府的保障成本，又可以降低购买住房的门槛，满足城镇住房困难家庭多层次住房的需求。专家认为，共有产权稀释了住房的金融产品属性，几乎筛掉了所有对住房进行投资的人群，也在一定程度上响应了“房子是用来住的、不是用来炒的”这一政策调控基调。作为住房制度的全新探索和有效补充，共有产权住房的推广将对稳定房价预期起到积极作用。

说到这里不少网友纷纷表示不屑，说到底共有产权房也只是满足一部分“夹心层”需要，在大多数人眼里，共有产权住房价格并没有下降多少，同时也未达到购房者的心理预期。虽然各大城市纷纷推出来共有产权住房，但是房价对部分普通人来说，仍然高高在上，还是有很多人买不起共有产权住房。小编想说，虽然共有产权住房只能满足一部分人的需求，对于更底层的人可以通过租赁住房解决住房问题。

国家大力推出的住房租赁，开创性的将租房引向了一个全新时代。

中国的固有观念中，一栋房也象征一户家庭的经济地位，房屋显然以升华到精神诉求的层面。近几年，更是愈演愈烈，其实是大多数人对房子的追捧，把房子当成投资产品，将房产当做阶级固化的标志，难道这一个钢筋混凝土搭建起来的物品就可以承载住一个人的阶层？

事实上，在国外，长期租房定居的家庭大有人在，积极享受一座城市所带来的快乐，不仅满足实际经济情况，也满足了家庭需求。而在中国，几乎没有人欣然地接受这样的生活方式，甚至以没有房子为耻。目前中国的“租售同权”、“租赁并举”的国家政策下，租房体验正在变好，国家给予租房者的福利越来越多，城市给予租房者的配套资源也日渐完善，租房者们同样享受着城市高度发展带来的诸多便利。选择租房，选择自由，未必不是一件可取的事情。

小编认为，当房子仅仅拥有其居住价值，房子也就不值钱了，而居住价值或许可以通过共有产权房实现，也可以通过租房实现。从这个角度来说，马云所说的“未来房子如葱”也是不无道理的，这标志着马云的全局观和长远观。总的来说，多形式住房政策的推出，将影响未来人们的居住观念的改变。可以预见，未来的房地产将呈现出一片崭新的格局。