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2018年面对开发商交房 张家口购房者依照什么标准收房？
2018年面对开发商交房 张家口购房者依照什么标准收房？
2018年在张家口，除了要讨论是不是买房的最佳时机之外，开发商交房，业主收房也是一个重要的话题。
2017年，张家口楼市新盘频出，其中，部分楼盘的一期，和2017年之前的楼盘项目的二期、三期等，都要集中在2018年中旬和下旬交房。对于张家口人而言，很少有人经历过正式的交房，在2017年之前，张家口的业主大多已经住进了新房，但新房的五证都还没有办齐，更不用说满足交房条件了，而从2017年开始，张家口房产的建设、售卖、签约、以及交房都步入了正轨。那么，2018年面对开发商交房，张家口购房者应该依照什么标准收房呢？
业主收房标准
一、购房合同
购房合同一般会注明交房时间和交房标准，推测大部分开发商用的是2014年住建部和工商总局下放的《商品房买卖合同示范文本》。
自己打开合同，检查自己的房子是否达到了购房合同的约定，例如房屋面积的误差，水电气有线等是否接通，房屋质量是否有结构或者质量问题。
二、交房需要两书
建设工程验收合格，需要向购房者提供《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》。也就是我们常说的两书。，这是建设部2001年6月1日开始实施的《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。
这个是交房条件的前提，如果开发商无法提供房屋的《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》，就属于违法行为。
三、房屋质量证明性手续
①工程质量合格证，此证由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同签章发给；
②工程竣工综合验收备案表，此表由土地、规划、质检站、消防、人防、环保、防雷等政府有关部门共同签章出具，这是房子交付使用的"通行证"，最重要；
③当地房屋测绘部门出具的"房屋面积测绘报告单"，这是房子面积的最终的权威结果。
至于房子内部的具体质量问题，业主可以凭直观和工具，对照合同內容和建筑规范逐项检查一下。自己没有能力的，可聘请专业验房师服务。
关于业主收房，业主最好找一个懂行的朋友，帮助验收，收房时不注意，会为以后的居住埋下隐患。
责任编辑： xining
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