买房还需要观望吗？2018年买房是不是越来越难了？

发布时间： 2018-01-23 09:44:01

来源：有房了不起

分类：行业动态

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2017年全国楼市一片严防死守，多调控政策开路，加上“限购、限贷、限价、限售、限商”五限大杀器，楼市确实有效的稳住了，去年金九银十明显遇冷，南京楼盘遭疯抢成了一时的大新闻，如果放在以往恐怕还成不了新闻，说明现在楼市有一点复苏迹象都会引起轩然大波。

在2017年末的经济会议上明确了2018年调控政策会加大力度和持续性，避免大规模的反弹，所以楼市调控这根紧绷紧绷的弦不会轻易放松。所以在2018年买房就没那么容易了。

2018年买房是否更难了？

一、银行房贷难申请

从去年年末到今年年初，随着贷款优惠政策取消，利率上浮，购房者的压力可谓越来越大。全球金融加息越演越烈，美元不断走强，人民币加息的压力也越来越重，虽然不知政策何时落地，但可想而知到时候购房会越来越难。因此央行的房贷政策必然会随之收紧，银行也会提高利率，提高首付比例，增设贷款门槛，认房认贷等等。

二、购房资格越来越高

不仅出台多项政策和提高首付门槛，一部分为了限制投资性购房，往后的个人购房资格审查越来越严格，不少地方更是出台了专门应对“假结婚”的政策，对于社保要求已经再提升一截。另一方面难免会发生误伤，许多刚需族也因此躺枪，错过了购房时机往后买房房价又会涨了一大截！

三、房产税的征收

近期关于房产税的讨论也是不绝于耳，某房产大佬更是言论今年政策还不会落地。税收是调节楼市供给的重要手段，一旦给楼市下了这记猛药，势必要大大打击到炒房客们，但是对于许多普通购房者来说要交的税费也要增加。所以买房还是要趁早，不要过度观望。

责任编辑： xining

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