有银行暂停房贷新增业务？二手房议价成交好时机来临

本文为365南京二手房（njsellhouse365）综合文章

今日看点

1、某股份行暂停受理房地产业新增业务，待研究后再调整政策；

2、南京二手房量价齐跌，业内：买房人议价好时机到了；

3、江北新区550米超高层规划出炉！高107层，2022年建成；

4、南京各区将新改扩建一批幼儿园和中小学；

5、南京2大华侨城文旅乐园，最快明年开业；

具体的来看看今天的大事件吧！

01

某股份行暂停受理房地产业新增业务 待研究后再调整政策

1月29日，21世纪经济报道记者独家获悉，某股份行下发通知，暂停受理房地产行业新增授信业务，存量业务可正常受理。不过，存量业务中，原来房地产公司借其他公司壳或通过通道贷款的业务也要逐步回归本源。

据21世纪经济报道记者多方了解，今年房地产融资整体延续收紧态势。包括信托在内的融资渠道新增业务主要围绕保障房、棚改项目展开。

2017年12月召开的中央经济工作会议强调，要打好防范化解重大风险攻坚战，重点是防控金融风险，并特别指出“要促进金融和房地产内部的良性循环”。

同时，上述股份行通知亦透露此为“过渡安排”，有待研究后再调整政策。（来源：21世纪经济报道）

02

南京二手房量价齐跌 业内：买房人议价好时机到了

每逢新春假期，南京楼市往往提前进入“休假”状态，尤其是进入1月份后，全市二手房成交量稳步下滑。来自官方网站南京网上房地产的统计信息，上周南京共成交二手房1110套，环比前一周少卖了131套，降幅超过10%，这也是1月份的连续第二周出现下跌行情。

交易量下滑的同时，房主的挂牌价也在缩水。365淘房提供的数据显示，上周南京二手房挂牌均价为27422元/㎡，房价比前一周的27453元/㎡下降了31元/㎡。而在网站上，江北、城北等热门板块的二手房挂牌价更新较为频繁，为了促进成交，房主打上“降价”的字样吸引眼球，天润城等小区的议价空间在5万-20万不等。

南京我爱我家研究院认为，临近年底，随着房贷利率不断上浮、楼市调控政策的持续收紧，不少购房者陷入观望，受此影响，房主的挂牌积极性出现下降，二手房的挂牌价也出现松动。目前，南京二手市场上的有效房源占比提升，议价空间也在拉大。（来源：扬子晚报）

03

江北新区550米超高层规划出炉！高107层，2022年建成

安家江北微信平台重磅消息：就在今天，江北新区官方公布核心区G41地块摩天楼项目的环评报告。

环评报表显示：这座江北新区第一摩天楼，地上层高达到107层，预计2022年9月份建成，高度在550米-600米之间，投产之后，将为江北核心区，带来超过2万人的高端购买力。

不过，G41的最终高度尚未最终确认，如果真的按照550米的高度去建，那么G41地块的高度会被河西南超越，将不再是全南京的第一高楼。

（G41 A地块的环评公示表及位置图）

★★ 划重点：

1. 江北核心区G41地块，在2017年8月被绿地以90亿元总价拿下。地块分为四个部分，A地块：纯商业；B地块：商办、商住混合；C地块：纯住宅；D地块：学校、公园。今天公示的A1地块，就是江北核心区第一摩天楼项目。

2. G41地块的摩天楼部分，已定名为"绿地·江北金融中心"，我们拿到该地块开发建设协议：定位为区域性企业总部办公，须引进至少一家世界500强企业区域总部及一家五星级酒店，并与江北新区管委会签订入驻协议。

3. 绿地江北金融中心，是扬子江新金融示范区的重要组成部分。扬子江新金融示范区，定位为具有强大资本吸纳能力、产融结合能力和创新转化能力的全国一流的新金融中心。

4. 与此同时，G41地块住宅部分开盘时间、户型曝光，预计打造带装修产品，绿地"海珀"系、金茂"悦"系产品将进军江北核心区，最小户型85㎡，最大165㎡，满足刚改、改善客群，预计一季度开盘。（来源：安家江北）

04

南京各区将新改扩建一批幼儿园和中小学

规划提出，南京将以区为主体，科学测算新增幼儿园和小学人口数据，新改扩建一批幼儿园和中小学。新增学前教育资源以举办公办幼儿园和民办惠民幼儿园为主，重点向新城新区、郊区、农村等地区倾斜。

到2020年，在公办幼儿园和民办惠民幼儿园就读幼儿比例主城区不低于85%，其他区域不低于90%。

05

南京2大华侨城文旅乐园，最快明年开业

南京华侨城欢乐谷规划出炉，最新效果图曝光，预计2019年建成开园。

2016年12月16日华侨城以35亿元成功获取了位于栖霞山东侧的NO.2016G76、NO.2016G77两幅地块，整体定位为集“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”于一体的全域文化旅游综合项目。

南京华侨城位于栖霞区内，北邻长江，南望仙林大学城，西邻栖霞山，东邻龙潭。预计2019年建成开园。

南京另外一个大型华侨城文旅项目是河西南华侨城欢乐滨江。

华侨城欢乐滨江位于河西新城南部，东起南京国际青年文化公园，西至鱼嘴湿地公园，南临扬子江大道，沿长江夹江1.7公里岸线，与新加坡生态科技岛隔江相望，拥有一线长江景观资源，总投资规模近250亿元，占地面积近50万平方米。

华侨城欢乐滨江将延续深圳欢乐海岸的滨水休闲商业体验模式，打造融合文化创意、滨水生态、时尚体验、智慧科技及都市办公、高端居住为一体，符合可持续发展理念的开放式城市客厅，成为跨区域进而辐射长三角的都市文化娱乐聚集地，开启南京国际滨水生活新时代。（来源：南京商业荟）