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租房合同中应当注意的法律风险
西宁拼团购房186群（247）
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差别化调控，未来房价会继续下降，反弹的可能性基本没有！
差别化调控，未来房价会继续下降，反弹的可能性基本没有！
房子是用来干什么的？不就是用来住的吗，但是，为什么房价会那么高呢，高到很多人都买不起房子，这样高不可攀的房价与房子本身的价值完全是背道而驰。然而，实际上现在有多少人买房是为了自己住的呢？
据统计，中国现在的住房自有率为70%，但是还是有那么多人买房子，在调控以前，万人排队抢房的现象还是屡见不鲜，这些人真的缺房子住吗？
显然不是。很多人买房子都是为了投资，大多数人都认为房子是唯一一个可以跑赢通货膨胀的商品，是最稳定的投资商品。所以，有条件的要投资买房，没有条件的创造条件也要买房。在全民疯狂投资下，大量的资金涌入房地产，房价不往上涨才怪。
2017年政府对房地产进行调控，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的基调，重点放在打击炒房，抑制投资需求上面。限购政策是最明显有效的调控手段，限购政策实施，很多人失去买房的资格，从买房的资格上显示投资需求进入房地产市场。
再加上，限贷，增加了杠杆买房的难度，很多人投资买房都是用过按揭贷款投资的，限贷政策的实施，也断绝了一部分投资需求买房的念想。
因此，2017年的调控效果是明显的，投资最火热的一线城市和二线热点城市的楼市持续降温，一线城市的一手房和二手房房价涨幅连续15个月持续下跌，部分热点城市的新房价格同比跌落。
并且，2018年政策调控继续坚持“房住不炒”，限制政策可能会有微调，但是政策的主基调仍然是防止炒房，抑制投资需求。目前来看，房贷利率持续上浮，各种限制政策针对不同需求继续实行差别化调控，未来房价大概率是继续下降，反弹的可能性基本没有。
责任编辑： xining
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