2018这一政策如果立法，房价真的会降

发布时间： 2018-02-22 09:37:31

来源：小宋有话说

分类：行业动态

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近日，财政部部长在人民日报发表了一篇文章，文章提出了要按照一系列的原则推进房地产税的立法和实施。表示：要对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。有网友发言：假如房地产税政策落实，买房的人要哭了，没买房的人会迎来春天！

事实真的如此吗？

我们先来看什么是房地产税，房地产税直白点讲就是最房屋的产权所有人进行收税，就像车税、土地税一样。

按照目前的趋势2018年房地产税真的可能进入立法阶段，因为区别于前几年，目前整个房地产市场的库存量出现了明显下行的阶段，分阶段去库存已经取得了很好的进展；之前不敢引入房地产税是因为一旦引入可能就会对房地产市场有个大的冲击，但是现在就不会出现这种情况。

目前国家在推行房地产市场长效规划改革机制以及五年调控计划，征收房地产税也符合国家的大趋势，中央经济会议也指出要：保持房地产市场政策的连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控，表明房地产税可能真的要来了。

征收房地产税对有无房的百姓有什么影响？且听小宋分析：

上面提出，要对工商业房地产进行征收房产税，何为工商业房地产？小宋举个例子大家都能看的懂；在农村的房子，不收，在城市的房子，可能收；在城市买来用来住的房子，不收，在城市买来用来出租或者商业化运作的房子，收；多套房的，可能收。可以看到，2018可能要立法的房地产税对我们普通一套自住房的人群是没关系的，国家打击的是炒房、囤房、将房子商业化的人群。

再者，房地产税是按评估值征收房地产税的，再简单点说，并不是按照你买房子的价格，是按现市场价，这就需要大量的人去评估，所以预计要推行开还要一段时间，并且从立法到真正实施又是一段时间。

综上，新兴的房地产税对普通拥有一套房的老百姓真的没有多大的关系，最大的作用还是有效的抑制炒房客恶意炒房、开发商预留起价这些乱象，但是最后最大的可能是房价微跌或者趋于稳定，这也是国家和我们民众最愿意看到的事情了。

作者小宋，品牌房产媒体主编，房企研究员，师从任老师，点关注了解最新的房产趋势。

责任编辑： xining

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