前天(3月5日),小编跟大伙聊了聊“交了物业费,小区物业该干啥?怎么干?啥标准?”这个话题。同样是做事,有人认真,有人不认真;有人负责,有人不负责。物业公司也一样,有认真做事的物业,也有不认真做事的物业。
一些业主通过对比发现,业主们同样在交物业费,怎么有的物业就做得好,有的物业就做得差。久而久之,业主们就有了好物业和坏物业之分。俗话说得好,买房一阵子,物业一辈子。物业的好坏,只有在入住后才能体会到。
今天,小编就跟大家说说同样在交物业费,什么样的物业是好物业,什么样的物业是坏物业?好物业和坏物业到底有啥区别?
除了上面六个方面以外,小编在补充几条:
一、秩序维护
好物业,保安定时巡逻,对进出的业主有礼貌。外人来访时,会进行严格的登记或与业主确认才能放行。
坏物业,小区可以随意进出,门禁成摆设。在小区摆放的电动车被偷了,也没有人管。
二、停车
好物业,小区车辆停放有序,合法收取停车费。
坏物业,小区车辆停放无秩序,横七竖八,见缝插针,违法收取停车费。
三、房屋维修
好物业,小区楼外墙、公共设施经常维修,即使十多年过去了,看起来也是那么新。
坏物业,基本不会对小区公共设施、楼外墙检查维修。
四、电梯
好物业,定期对电梯进行检修和维修,以保证电梯的运行安全。
坏物业,电梯下次检修日期,永远都写着今年年底。电梯内灯坏了没有人管,业主反馈过的电梯惊魂问题,下次依旧出现同样的问题。
五、消防
好物业,定期检查消防通道有无杂物,对于有杂物的地方,及时处理。定期检查楼道内摆放的灭火器是否过期,过期了会及时更换。
坏物业,交房时,有灭火器就得了,才不管几年后,过期还是没有过期。
六、信息传递
好物业,小区停水、停电的通知,会打印好,在小区单元门内张贴,提前告知业主,业主好做好相应的准备。
坏物业,突然就停水停电了,业主毫无准备。
七、运动健身
好物业,定期对运动休闲设置进行维修,以方便和丰富业主的生活。
坏物业,健身设施摆在那,你爱用不用,坏了不关我们什么事。游泳池也懒得清理,太麻烦!
物业的好坏,直接关系到居住舒适度的高低。而且,在进行二手房交易时,物业也是影响房屋价值高低的重要因素。因此,在买房时,不可忽视物业的重要性。
好物业让人舒心,坏物业让人闹心。什么是好物业?什么是坏物业?欢迎大家继续补充留言讨论