房子如果白菜价，你能买得起吗？别做梦了！

如果房价真的下降了，是什么样的情况？

小幅的下降属于振荡，属市场可以接受的范围，而要是真的像是某些人说的白菜价的话，那么银行不会房贷、甚至倒闭，买房人不再续贷，直接放弃，不要房子了，开发商大面积死亡。因为房地产行业至少关联上下游56个行业，也就是说56个行业将受到极大影响，开发商不行了，很多行业也就跟着完蛋，这也是某些人说房地产行业绑架国民经济的依据。可以预料到，很多行业洗牌，很多企业倒闭，失业人群激增，那时候大多数人吃饭都成了问题，可能去买房吗？

正如房产达人邓浩志所言：房子这种热捧的资产都降价，一定伴随着诸多利空，如：收入降，贷款难，利息高，购房资格苛刻等。粤语里有一句话：“贱物斗穷人”，也就是说东西是便宜，但你却没钱了。所以要么在你买得起的时候赶紧买，别总是落后；要么死拽着钱，一回调赶紧进。

不过回调多少才合适这个问题一般人是把握不准的！

现实之中，人们总是喜欢有一些幻想，而且常常歪曲解读、断章取义地经济学家的名言，比如厉以宁的话（2009年《新华商》杂志第6期，第58页）：

房价是应该上涨的，涨到尽量的高度，银行的按揭要压下来，特别是二套房坚决不允许按揭，不让银行产生过多不良资产就行，目的主要是让有钱的人尽量多买房子，当他们把钱花得差不多的时候，房产税一定要开征，再彻底把房价压下来这样才能让大家都住得好。

十多年了，空军们犹如打不死的小强，他们有着一面又一面的大旗，野火烧不尽，春风吹又生。

然而，现实是，你走到街上问问，哪怕是买菜的大妈，都不再相信房价会下降了。

有时候，经济学家真心不如买菜大妈。

我们再看看郑州，人口是增加的，现在过千万了，看看居民用电量增幅也在10%左右，这个数据比较能证实人口增加；总用电量增加8%，居民商业用电量增幅在15%，说明还是很旺的。

房地产长期看人口，中期看土地，短期看政策，所以郑州还是看涨，这是城市发展的红利。如果你错过了，我只能说，人类有史以来最强大的政府提供的城市化债券，你都要错过，可能你是可以抓到更好的投资机会的。回头看看，从1904年京汉铁路郑州设站开始，100多年来，郑州房价始终处于上升趋势，你凭什么期待现在能够下降呢？

何况，政策要求的是稳定房价，保持合理涨幅，并不是要打压啊！

再看看人口较多的三四线城市里：人工和建筑材料涨了不少这几年，小高层固定的建安成本3000/平，地价就算3000/平， 财务成本7%左右每年，再加上销售和管理费用，售价奔万确实是刚性。何况是热点城市的郑州？

所以说，期待房子降价的人不要再等了，想着房子变成白菜价的纯属痴人说梦！

你醒醒吧！